immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

moderne 2-Zimmer Wohnung in Top Lage

360° Ansicht

Philipp Hirscher

M philipp.hirscher@sreal.at

Objektnr.: 960/57730 (Wohnung)

Das 2017 neuerrichtete Wohnhaus, das aus 14 Wohneinheiten besteht, befindet sich im 2. Bezirk Nahe der Salztorbrücke und in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt. In nur wenigen Gehminuten ist man in der Wiener Innenstadt bzw. auch bei den U-Bahnlinien U 2 und U 4 Schottenring. Im Sommer genießen Sie das umfangreiche Freizeitangebot am Donaukanal mit zahlreichen beliebten Restaurants, Spazier- und Fahrradwegen. 

Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern Komfort und moderne Ausstattung. Diese Wohnung hat eine zentralgesteuerte Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, eine moderne Küche, Holzparkettböden - Eiche geölt, Kellerabteile und einen großen Fahrradraum. Die Wohnungen werden befristet auf 5 Jahre vermietet.

Die Wohnung Top 3 mit einer Größe von ca. 42,68 m² befindet sich im 1. Liftstock, straßenseitig, und hat folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, eine modern ausgestattete Wohnküche mit sämtlichen Geräten, 1 Zimmer und ein Badezimmer bestehend aus  Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC.

Die Gesamtmiete von € 759,62 versteht sich inklusive BK und USt. und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete netto                   € 538,62

Betriebskosten netto    € 151,94

Mehrwertsteuer            €   69,06
 

weitere Kosten bei der Anmietung dieser Wohnung: 

3 BMM Kaution 

2 BMM Provision 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2224091?accessKey=6001

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/57730
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2017
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 42,82 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Zustand: ERSTBEZUG

  • HWB:  A  23 kWh/m2a

Informationen

Fläche: 42,82 m2

Gesamtmiete: 759,61 €

Zimmer: 2

Preisinformation

Gesamtmiete*: 759,61 €

Miete: 538,62 €

Betriebskosten: 151,94 €

Umsatzsteuer: 69,05 €

Monatl. Gesamtbelastung: 759,61 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00