immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

Moderne Stadtwohnung mit Freifläche

Loggia
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
360° Ansicht

Objektnr.: 960/57724 (Wohnung)

Zur Vermietung gelangt eine  praktisch geschnittene 2-Zimmer Wohnung in der Nussdorfer Straße. 

Das Wohnhaus wurde in 2017 erbaut und verfügt über alle Annehmlichkeiten für ein modernes Stadtleben. 

Diese beinhalten eine voll ausgestattete Küche, Parkettboden, Badewanne, getrenntes WC, außenliegenden Sonnenschutz, Kellerabteil, 2 Fahrradräume, uvm.

Das Objekt befindet sich im 5. Liftstock und umfasst ca. 43 m². 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2239491?accessKey=6037

Die Lage verfügt über eine optimale Infrastruktur. Die Linien U6, 37, 38, 35A sowie 37A befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Die Nahversorgung ist durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nussdorfer Straße bestens gegeben. 

Die Bruttomiete beträgt € 765,- inkl. BK und USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 BMM 


Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/57724
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2017
  • Stockwerk: 5. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: ab Mai 2021
  • Wohnfläche: ca. 42,67 m2
  • Nutzfläche: ca. 42,67 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 0,00 m2)
  • Zustand: NEUWERTIG

  • HWB:  B  25.5 kWh/m2a
  • Ausstattung: Parkett | Fernwärme | Einbauküche | Personenaufzug | Badewanne | Fernwärme | Außenliegender Sonnenschutz | Getrennte Toiletten

Informationen

Fläche: 42,67 m2

Gesamtmiete: 765,00 €

Zimmer: 2

Preisinformation

Gesamtmiete*: 765,00 €

Miete: 608,40 €

Betriebskosten: 87,05 €

Umsatzsteuer: 69,55 €

Monatl. Gesamtbelastung: 765,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00