immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

SANIERTES BÜRO BEIM ROCHUSMARKT

Symbolfoto - saniert
Büro
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Sanitär
Eingang
LH

Objektnr.: 965/771 (Büro / Praxis)

WIRD AUF WUNSCH DES MIETERS SANIERT!

(Das Titelbild ist ein Symbolfoto einer sanierten Fläche im Haus. Andere Ausführungen sind möglich.)

Zur Vermietung gelangt eine geräumige Bürofläche in attraktiver Lage neben dem Rochusmarkt.

Das Objekt, ca. 260 m², besteht aus zwei Büros und Nebenflächen in der Mitte (separater Zugang von der Passage).

Die genaue Aufteilung zeigt der beiliegende Plan. 

Der Zugang ist im Erdgeschoss, allerdings befinden sich die Flächen im 1. Stock (ohne Lift). 

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. 

Entscheiden Sie, wie Sie Ihr Büro gestalten wollen! (Raumaufteilung, Oberflächen, etc. werden für Sie vorbereitet)

Sämtliche Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung (Einkaufpassage im eigenen Gebäudekomplex), der nahegelegene Rochusmarkt, bzw. die gesamte Landstraßer Hauptstraße mit ihren tollen Einkaufsmöglichkeiten bzw. Gastronomiebetrieben werten den Standort optimal auf.

Durch die perfekte öffentliche Anbindung an die U3 ergibt sich ein weiterer Aspekt für die Anmietung dieser Einheiten im Zentrum des 3. Bezirkes.

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Die Bruttomiete inkl. BK ohne Ust.: EUR 2.998,62

Die Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust.: EUR 3.598,34

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Objektnummer: 965/771
  • Objektart: Büro / Praxis
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Mietdauer: 10
  • Nutzfläche: ca. 260,17 m2
  • Zimmer: 6
  • WCs: 2
  • HWB: 86.63 kWh/m2a
  • Ausstattung: Zentralheizung | Einbauküche | Personenaufzug | Getrennte Toiletten

Informationen

Gesamtmiete: 2.998,62 €

Zimmer: 6

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.998,62 €

Miete: 1.946,07 €

Betriebskosten: 931,41 €

Sonstiges: 121,14 €

Monatl. Gesamtbelastung: 2.998,62 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00