immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Fernblick Nähe Messe

Balkon Perspektive 1
Vorraum
Wohnzimmer
Küche
Balkon Perspektive 2
Schlafzimmer
Bad mit Wanne & WC
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Abstellraum
Entree Wohnung/ Loggia Innenhof

Objektnr.: 960/57396 (Wohnung)

Zwischen der Ausstellungstraße und der Vorgartenstraße wurde eine Büro-, Geschäfts- und Wohnhausanlage, das Messecarree, 2018 fertiggestellt. Es liegt im 2. Bezirk, unweit des Praters, des WU-Campus und des Messegeländes.
Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Die U2-Station Messe Prater ist zu Fuß in nicht einmal 5 Minuten erreichbar und direkt vor der Haustüre ist die Buslinie 82 A.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Supermärkte und Restaurants, gibt es in der unmittelbaren Umgebung. Ein Hofer und ein BIPA werden im Haus selbst zur Verfügung stehen.
Es besteht ein großzügiges Freizeitangebot, gleich in der unmittelbaren Nähe befindet sich der Prater, die Krieau, die Donau und auch das Ernst-Happel-Stadion.

Vom 3. OG bis zum 7. und letzten OG stehen, in gehobener Ausstattung, Mietwohnungen zur Verfügung. 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügiger Freifläche wie Balkon, Loggia oder Terrasse.

Hier finden Sie absoluten Wohnkomfort und gediegene Ausstattung!

- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Klimaanlage
- moderne Küchen mit Miele Geräten
- jede Wohnung hat einen Einlagerungsraum
- Kinderwagen- und Abstellraum auf jeder Stiege
- Lift
- Waschküchen
- Tiefgaragenstellplätze zu einer monatlichen Miete von € 120,-

Die Wohnungen werden befristet auf 10 Jahre vermietet.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/57396
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2017
  • Stockwerk: 5. Etage
  • Mietdauer: 10
  • Wohnfläche: ca. 82,36 m2
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 13,24 m2)
  • Balkon: ca. 13.24 m2
  • Abstellraum: 1
  • HWB:  A  23.48 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Fußbodenheizung | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Südbalkon / -terrasse | Westbalkon / -terrasse | Badewanne | Rampe | Wasch- / Trockenraum | Klimaanlage | U-Bahn-Nähe | Fernwärme | Fahrradraum | Abstellraum | Außenliegender Sonnenschutz | Stadtblick | Fernblick | Doppel- / Mehrfachverglasung | Schallschutzfenster | Bad mit WC

Informationen

Fläche: 82,36 m2

Gesamtmiete: 1.449,53 €

Zimmer: 4

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.449,53 €

Miete: 1.137,39 €

Betriebskosten: 180,36 €

Umsatzsteuer: 131,78 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.449,53 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00