immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

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A-

1., Herrschaftlich Wohnen im prachtvollen Ringstraßen-Palais mit Blick, nahe Roßauer Kaserne

Zimmer 2
Ausblick
Hausentree
Zimmerflucht
Vorraum
Wohnzimmer
Küche
Flur
Zimmer 1
Bad
Wohnzimmer 2
Lift
360° Ansicht

Mag. Alexander Kepka

M alexander.kepka@sreal.at
T +43 664 8181970

Objektnr.: 960/45575 (Wohnung)

Das Betreten dieses Ringstraßen-Ensembles ist ein Erlebnis. Hier zeigt sich die Wiener Architektur der Gründerzeit (um 1870) von ihrer prächtigsten Seite. Bringen Sie Ihre Gäste zum Staunen.

In diesem Ensemble liegt diese ca. 232 m² große, herrschaftliche Altbauwohnung im 4. Liftstock und besticht durch einen freien Blick über den Schlickplatz und zur Roßauer Kaserne.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum, 4 großen Zimmern, 2 kleinen Zimmern, 2 Badezimmern, separatem WC und einer komplett möblierten Küche.

Parkettböden, hohe und helle Räume, große Flügeltüren, eine beeindruckende Zimmerflucht und ein wunderschönes Entree ergeben ein außergewöhnliches Altbau-Flair.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1148756?accessKey=5ae9

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet.
Die Miete beträgt € 3.896,90 (inkl. BK und Ust).
Miete                                €  3.016,--
Betriebskosten                 €    271,44
Liftkosten                         €    255,20
10% USt.                         €    354,26
 
Kaution: € 11.691,--

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U-Bahnstation Schottentor sehr gut: U2, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44,  71, D, 1A, 3A, 40A

Genießen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur, die Geschäfte und Lokale des Börseviertels, der Innenstadt und des Servitenviertels.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/45575
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 4. Etage
  • Mietdauer: 10
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 232,00 m2
  • Zimmer: 6
  • Bäder: 2
  • WCs: 2
  • HWB: 109 kWh/m2a
  • Ausstattung: Parkett | Personenaufzug | Flügeltüren

Informationen

Fläche: 232,00 m2

Gesamtmiete: 3.598,32 €

Zimmer: 6

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.598,32 €

Miete: 2.744,56 €

Betriebskosten: 271,44 €

Liftkosten: 255,20 €

Umsatzsteuer: 327,12 €

Monatl. Gesamtbelastung: 3.598,32 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00