immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

MARIAHILFER STRASSE - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Büro_g
Küche

Objektnr.: 965/817 (Büro / Praxis)

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche in begehrter Lage neben dem Westbahnhof.

Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 240 m² und besteht aus 4 Büro- und 2 Besprechungsräumen, einer Teeküche (wird noch bis Ende November montiert), Sanitäranlagen und einem Serverraum.

Das Büro wurde gerade frisch saniert und verfügt über moderne Ausstattung. 

Das Büro ist leicht zu finden, mit Fenstern ausgerichtet in die äußere Mariahilfer Straße Hauptstraße, d.h. vis a vis von IKEA.

Die optimale Lage lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - Westbahnhof (U3, U6, S-Bahn, 5, 52, 60). Vielfältige Möglichkeiten für ein Mittagessen befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Die Bruttomiete inkl. BK ohne Ust.: EUR 3.495,97

Die Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust.: EUR 4.195,16

Die Sanierung der Fassade wird bis Mitte Dezember abgeschlossen (danach kein Gerüst).

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Objektnummer: 965/817
  • Objektart: Büro / Praxis
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Mietdauer: 10
  • Nutzfläche: ca. 239,45 m2
  • Zimmer: 6
  • WCs: 2
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: MODERNISIERT

  • HWB:  D  101 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fernwärme | Fernwärme

Informationen

Gesamtmiete: 4.195,16 €

Zimmer: 6

Preisinformation

Gesamtmiete*: 4.195,16 €

Miete: 2.753,68 €

Betriebskosten: 742,28 €

Umsatzsteuer: 699,20 €

Monatl. Gesamtbelastung: 4.195,16 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Öffnungszeiten

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Fr: 08:00 – 13:00