immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

GERÄUMIGE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON

360° Ansicht

Objektnr.: 960/60005 (Wohnung)

Zur Vermietung gelangt eine ca. 112 m² (zzgl. Freifläche) große Mietwohnung in der Wassergasse, Ecke Landstraßer Hauptstraße. 

Die Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) und sie verfügt über folgenden Grundriss: 

ein großer, zentraler Vorraum mit dem Zugang zum Balkon 
ein Wohnzimmer
ein größeres Schlafzimmer
zwei kleine Schlafzimmer (Kabinette)
eine getrennte Küche mit Essplatzmöglichkeit
ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
ein getrenntes WC mit Fenster

Der Balkon hat eine optimale Größe und er ist hofseitig ausgerichtet. 

Zudem ist die Wohnung mit Parkett- sowie Fliesenböden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. 

Die moderne Küche verfügt über sämtliche Geräte.

Der Wohnung ist KEIN Kellerabteil zugeordnet. 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2510364?accessKey=6142 

Lage:

Zentrale Lage nahe dem Rochusmarkt.

Die sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die U3 Rochusmarkt und die Buslinie 4A gegeben.

Eine Entspannung im Grünen bietet der Arenbergpark in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Landstraßer Hauptstraße.

Eine öffentliche Garage ist ebenfalls nur 1 Gehminute entfernt. 

Resümee:

Das Apartment eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die einen guten Grundriss und die Nähe zur Innenstadt schätzen.

Die Gesamtmiete beträgt € 1.690,70 inkl. BK und USt.

Die Kaution beträgt 3 BMM

Die Provision 2 BMM.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/60005
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Mietdauer: 10
  • Wohnfläche: ca. 112,40 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Zustand: GEPFLEGT

  • HWB:  C  64.63 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Gas | Etagenheizung | Einbauküche | Personenaufzug | Ostbalkon / -terrasse | Westbalkon / -terrasse | Badewanne | WG geeignet

Informationen

Fläche: 112,40 m2

Gesamtmiete: 1.690,70 €

Zimmer: 3

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.690,70 €

Miete: 1.360,04 €

Betriebskosten: 176,96 €

Umsatzsteuer: 153,70 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.690,70 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Standort Wien

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Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00