immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

helle 2-Zimmer-Mietwohnung mit Gemeinschaftsterrasse

Zimmer 2
Vorraum
Zimmer 1
Bad mit Wanne
Küchenzeile
Außenansicht
Stiegenhaus

Objektnr.: 960/58237 (Wohnung)

Zur Vermietung gelangt eine zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock. Das Wohnhaus Ecke Siebenbrunnengasse/Gartengasse liegt im 5. Bezirk nur 10 Gehminuten zur U4 Station Pilgramgasse. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ebenfalls die Autobusstationen 12A und 59A, sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Einbauküche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Die Fenster reichen auf die Siebenbrunnengasse. Die Küche ist mit einem E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Das Bad mit Fließen und Wanne, ein getrenntes WC ist vorhanden. Im Haus befinden sich eine Waschküche und ein kleiner Fitness- und Fahrradraum. Auf dem Dach kann eine Gemeinschaftsterrasse mitbenutzt werden

Beziehbar nach Vereinbarung, die Befristung sind 5 Jahre.

Die Gesamtmiete inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto und USt. beträgt € 746,12 pro Monat und setzt sich wie folgt zusammen:

Miete netto € 538,06, BK netto € 98,26, Warmwasserakonto € 13,36 + 10% USt.

Heizkostenakonto € 26,23 + 20% USt/Monat

Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Provision 2BMM

Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen für die Hausverwaltung benötigt:
Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis (Min. 2,5 faches Nettoeinkommen der Miete) der letzten 3 Monate und Meldezettel.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/58237
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 4. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: nach Vereinbarung
  • Wohnfläche: ca. 47,70 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Zustand: GEPFLEGT

  • HWB:  B  37.37 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Fernwärme | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Badewanne | Wasch- / Trockenraum | U-Bahn-Nähe | Fernwärme | Fahrradraum | Fitnessraum

Informationen

Wohnfläche: 47,70 m2

Gesamtmiete: 699,96 €

Zimmer: 2

Preisinformation

Gesamtmiete*: 699,96 €

Miete: 538,06 €

Betriebskosten: 98,26 €

Umsatzsteuer: 63,64 €

Monatl. Gesamtbelastung: 699,96 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Standort Wien

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Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00