immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Fußgängerzone

360° Ansicht

Dr. jur. Verena Zawodsky

M verena.zawodsky@sreal.at
T +43 664 8182584

Objektnr.: 960/57838 (Wohnung)

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Fußgängerzone der Mariahilfer Straße im 6. Bezirk. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahnstation Neubaugasse (U3), die sich unmittelbar vor der Haustüre befindet und durch die Buslinie 13A gegeben. Die Einkaufsstraße Mariahilfer Straße bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 60,05 m² liegt im 4.Stock ohne Lift und befindet sich im letzten Haus der Wohnhausanlage, wodurch absolute Hofruhelage gewährleistet ist.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC und zwei Zimmer.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1301307?accessKey=5ba2

Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Gesamtmiete beträgt ca. € 938,97  und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 732,97, Betriebskosten € 120,64und 10% Ust. € 85,36 

Die Kaution beträgt € 2.817,- und kann entweder bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden. Die Kosten für Strom und Gas werden extra verbrauchsabhängig verrechnet.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/57838
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 4. Etage
  • Mietdauer: unbefristet
  • Beziehbar: 1.06.2021
  • Wohnfläche: ca. 60,05 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • HWB:  D  131.83 kWh/m2a

Informationen

Fläche: 60,05 m2

Gesamtmiete: 938,97 €

Zimmer: 2

Preisinformation

Gesamtmiete*: 938,97 €

Miete: 732,97 €

Betriebskosten: 120,64 €

Umsatzsteuer: 85,36 €

Monatl. Gesamtbelastung: 938,97 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00