immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

ERSTBEZUG - 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse

Terrasse Perspektive 1
Wohnzimmer
Wohnzimmer Essbereich
Küchenzeile
Treppe
Ausblick
Terrasse Perspektive 2
Terrasse Perspektive 3
Bad mit Wanne
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Klimaanlage
360° Ansicht

Objektnr.: 960/57253 (Wohnung)

Der Dachgeschossausbau, der aus 5 Wohneinheiten besteht, befindet sich in der Reinprechtsdorfer Straße Ecke Schwarzhorngasse im 5. Bezirk in der Nähe der Margaretenstraße und unmittelbarer Nähe zum Bacherplatz. In 10 Gehminuten ist die U4 Station Pilgramgasse erreichbar und auf der Reinprechtsdorfer Straße selbst sind die Buslinien 12 A und 14 A.

In der nahen Zukunft ist eine Verkehrsberuhigung der Reinprechtsdorferstraße geplant und im Zuge der U2 Erweiterung, wird die U2 Station Bacherplatz entstehen, die wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt sein wird. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden.

Die Maisonettewohnung mit einer Größe von ca. 97,80 m² und einer Terrasse von ca. 28,23 m² hat folgende Raumaufteilung:
Ebene 1: Vorraum, Badezimmer (bestehend aus Badewanne und Waschbecken), WC, 1 Zimmer, Abstellraum, Wohnküche
Ebene 2:  2 Zimmer und Terrasse

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2241400?accessKey=606f

Unter diesem Link können Sie sich visuelle Renderings ansehen: https://www.3drendering.at/reinpr54/
Die ersten 3 Renderings sind dieser Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist auf 5 bis 10 Jahre befristet zu mieten. Bezugstermin ist Mai 2021.

Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen, beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Gesamtmiete von € 1.781,97 schlüsselt sich folgendermaßen auf:
Miete € 1.381,50, Betriebskosten € 238,48 und Ust € 162,-.

Die Kaution beträgt € 5.350,- und kann bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Der Dachgeschossausbau wird mit Mai 2021 bezugsfertig, Besichtigungen sind ab Montag 12.04 nach telefonischer Vereinbarung unter Tel. 0664/ 620 41 30 möglich!

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/57253
  • Objektart: Wohnung
  • Beziehbar: Mai 2021
  • Wohnfläche: ca. 97,80 m2
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: 1 (ca. 28,23 m2)
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: ERSTBEZUG

  • HWB:  B  34.3 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Gas | Etagenheizung | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Badewanne | Klimaanlage | U-Bahn-Nähe | Toilette

Informationen

Fläche: 97,80 m2

Gesamtmiete: 1.781,98 €

Zimmer: 4

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.781,98 €

Miete: 1.381,50 €

Betriebskosten: 238,48 €

Umsatzsteuer: 162,00 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.781,98 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00