immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

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2-Zimmer Wohnung Nähe Kaiserstraße

360° Ansicht

Dr. jur. Verena Zawodsky

M verena.zawodsky@sreal.at
T +43 664 8182584

Objektnr.: 960/56654 (Wohnung)

Zur Vermietung gelangt eine ca. 68 m² große Altbauwohnung in einem schönen Stilaltbau in einer beliebten Wohngegend des 7. Bezirkes.
Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 5 und U-Bahnlinie 6 gegeben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden.
 


Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und besteht aus einem zentralen Vorzimmer, 2 straßenseitig gelegenen Zimmern (Größe ca. 22 m² und 20 m²), einem hofseitigen Bad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchradiator, Abstellraum, separatem WC und einer möblierten Küche mit Fenster in den Gangbereich. Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2110605?accessKey=5f13

Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet, beheizt wird sie mit Gas durch eine Gastherme.
Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, die Bruttomiete beträgt € 949,27 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 667,08, Betriebskosten € 195,89 und 10% Ust € 86,30
Die Kaution beträgt € 2.848,- entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie.


Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/56654
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 68,00 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • HWB:  D  128.64 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Gas | Etagenheizung | Einbauküche | Personenaufzug | Badewanne | Kabel / Satelliten-TV | Massiv | Kunststofffenster

Informationen

Fläche: 68,00 m2

Gesamtmiete: 949,27 €

Zimmer: 2

Preisinformation

Gesamtmiete*: 949,27 €

Miete: 667,08 €

Betriebskosten: 169,73 €

Sonstiges: 26,16 €

Umsatzsteuer: 86,30 €

Monatl. Gesamtbelastung: 949,27 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00