immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

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3 Zimmerwohnung mit Loggia, Erstbezug nach Sanierung in Grinzing!

360° Ansicht

Philipp Hirscher

M philipp.hirscher@sreal.at

Objektnr.: 960/56426 (Wohnung)

Diese helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer Wohnhausanlage nahe dem Kern von Grinzing.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Station der Straßenbahnlinie 38 und des Autobusses 38A.

Die Wohnung wurde frisch saniert und verfügt über einen Fischgrätparkett, neue Fenster und eine neuwertige Küche sowie ein frisch saniertes Badezimmer. 

Die Wohnung ist gut geschnitten und gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad mit Dusche und eine separate Toilette. 

Sie ist mit Parkettboden und neuen Fenstern ausgestattet und wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. 

Die Miete beträgt € 1.399,54 und versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.

Nettomiete:  €  911,80

Netto BK:     €  246,21

Netto WW:   €    32,83

Netto Hzg.:  €    74,68

USt:         €   134,02 

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2157566?accessKey=603f

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/56426
  • Objektart: Wohnung
  • Mietdauer: 5
  • Wohnfläche: ca. 82,07 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 5,26 m2)
  • Abstellraum: 2
  • HWB:  E  173.23 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Wohnküche / offene Küche | Bad mit Fenster | Toilette | Grünblick

Informationen

Fläche: 82,07 m2

Gesamtmiete: 1.399,54 €

Zimmer: 3

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.399,54 €

Miete: 911,80 €

Betriebskosten: 246,21 €

Heizkosten: 74,68 €

Warmwasser: 32,83 €

Umsatzsteuer: 134,02 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.399,54 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00