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Moderne 1-Zimmerwohnung mit Loggia im Herzen vom 3. Bezirk

Loggia
Wohnküche
Wohnzimmer
Badezimmer

Birgit Hofmayer

M birgit.hofmayer@arealis.at

Objektnr.: 960/55827 (Wohnung)

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und helle, ca. 33 m² große Mietwohnung mit einer Loggia, in einer der beliebtesten Wohngegenden des 3. Bezirkes.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Sebastianplatz bzw. der Arenbergpark.
Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien U3, 4A, 74A, O und die Schnellbahn gegeben.

Die sonnige und ruhig gelegene Wohnung liegt im 1. Liftstock, ist hofseitig orientiert und besteht aus einem Vorraum, 1 Zimmer, einer offener Küche, Bad mit Wanne inkl. WC und einer Loggia.

Der Zustand der Wohnung ist als gut zu bezeichnen. Sie ist mit Fliesen und Parkettböden verlegt, mit Thermoisolierfenster ausgestattet und sie wird mittels Fernwärme beheizt.

Die Bruttomiete beträgt € 599,66 und gliedert sich in Nettomiete € 460,95 , Betriebskosten € 57,05, Warmwasser € 8,30, Heizung € 17,27  und der Ust. € 56,09

Kaution: € 1.800,- 
Provision: 2 BMM zzgl. Ust.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/55827
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: nach Vereinbarung
  • Wohnfläche: ca. 30,03 m2
  • Nutzfläche: ca. 33,21 m2
  • Zimmer: 1
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 3,18 m2)
  • Zustand: GEPFLEGT

  • HWB:  C  54.44 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Zentralheizung | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Westbalkon / -terrasse | Badewanne | Fertigparkett | Kunststofffenster | Bad mit WC

Informationen

Fläche: 30,03 m2

Gesamtmiete: 599,66 €

Zimmer: 1

Preisinformation

Gesamtmiete*: 599,66 €

Miete: 460,95 €

Betriebskosten: 57,05 €

Heizkosten: 17,27 €

Warmwasser: 8,30 €

Umsatzsteuer: 56,09 €

Monatl. Gesamtbelastung: 599,66 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00