Zur Vermietung gelangt eine ca. 132 m² große 3-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage, nächst dem Wiener Hauptbahnhof bzw. Schloss Belvedere.In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum Karlsplatz, Schwarzenbergplatz, Hauptbahnhof und in die Innenstadt, wodurch auch alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Gleich in der Nähe sind die U-Bahn U1 Taubstummengasse , Straßenbahnlinie D und der Bus 13 A.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Nebengebäudes in Hofruhelage mit Blick ins Grüne und unterteilt sich in Vorraum, Küche inkl. aller Geräte, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad/WC, Gäste WC, sowie 2 Loggien.

Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, in allen Räumen befindet sich ein schöner Parkettboden.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1172756?accessKey=5a76

Die Freiflächen sind wie folgt ausgerichtet:

Küchenloggia südwestseitig
Schafzimmer ostseitig
Arbeits-/Kinderzimmer südseitig

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet mit Option auf Verlängerung.

Gesamtmiete € 1.749,46

Miete netto: € 1.259,28

 BK netto: € 282,72,

Kaltwasser netto : € 48,42 

USt: € 159,04

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer