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4 Zimmerwohnung mit Loggia

Balkon
Küche
Wohnzimmer Kü
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gästezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste Bad
Master Bad
360° Ansicht

Birgit Hofmayer

M birgit.hofmayer@arealis.at

Objektnr.: 960/55511 (Wohnung)

Wohnen in Grünruhelage

Die Hausanlage befindet sich in beliebter Lage des 18. Bezirks nahe einiger der beliebtesten Heurigen in Wien direkt am Grüngürtel zum Wienerwald.

Die Anlage selbst übernimmt das grüne Bild der Umgebung und bietet seinen Mietern im Innenhof eine Grünflächen und einen kleinen Spielplatz zur freien Nutzung.

Die hier beschriebene Wohnung ist ost/ westseitig ausgerichtet, befindet sich im 1. Stock ohne Lift und verfügt über eine ca. 5 m² große Loggia mit Blick in den Garten.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum,  Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia,3 Schlafzimmer , 2 Bäder/ WC.

Sie wird derzeit renoviert und ist mit Parkettboden und Kunstofffenstern und moderner Einbauküche samt Geräten ausgestattet.

Die Gesamtmiete pro Monat kommt auf € 1.999,63 und versteht sich inkl. BK, Heizung, Warmwasser und MwSt.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1903445?accessKey=5f8a

 

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

 

 

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/55511
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1950
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Mietdauer: 3
  • Beziehbar: Kurzfristig
  • Wohnfläche: ca. 136,50 m2
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • WCs: 2
  • Terrassen: (ca. 5,53 m2)
  • Zustand: ERSTBEZUG

  • HWB:  E  177 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Fernwärme | Einbauküche | Ostbalkon / -terrasse | Badewanne | Dusche | Gartennutzung

Informationen

Fläche: 136,50 m2

Gesamtmiete: 1.999,64 €

Zimmer: 4

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.999,64 €

Miete: 1.292,66 €

Betriebskosten: 293,48 €

Heizkosten: 152,01 €

Warmwasser: 65,88 €

Umsatzsteuer: 195,61 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.999,64 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00