immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

HOFSEITIGE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON

Objektnr.: 960/62402 (Wohnung)

Zur Vermietung gelangt eine ruhige 2-Zimmer-Wohnung in der Nussdorfer Straße. 

Das Wohnhaus wurde 2017 erbaut und verfügt über alle Annehmlichkeiten für ein modernes Stadtleben. 

Diese beinhalten beispielsweise Heizung mittels Fernwärme, ein Kellerabteil, mehrere Fahrradräume, Post-Empfangsboxen, uvm.

Die Ausstattung der Wohnung ist modern: sie ist mit einem schönen Parkettboden verlegt (Nassräume sind verfliest), mit Isolierfenstern ausgestattet und die Küche verfügt über sämtliche Geräte.

Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock und umfasst ca. 46 m² (zzgl. Balkon ca. 8 m²). 

Es ist hofseitig ausgerichtet und daher ganz ruhig. 

Die Lage verfügt über eine optimale Infrastruktur. Die Linien U6, 37, 38, 35A sowie 37A befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Die Nahversorgung ist durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nußdorfer Straße bestens gegeben. Ein Supermarkt wäre sogar im Haus.

Die Bruttomiete beträgt € 869,66 inkl. BK und Ust. 

Die Energiekosten sind nicht inkludiert. 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/62402
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 45,62 m2
  • Nutzfläche: ca. 54,05 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 8,43 m2)
  • Balkon: ca. 8.43 m2
  • HWB:  B  25.5 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Fernwärme | Einbauküche | Personenaufzug | Ostbalkon / -terrasse | Badewanne | Getrennte Toiletten

Informationen

Wohnfläche: 45,62 m2

Nutzfläche: 54,05 m2

Gesamtmiete: 869,66 €

Zimmer: 2

Preisinformation

Gesamtmiete*: 869,66 €

Miete: 696,62 €

Betriebskosten: 78,01 €

Sonstiges: 7,30 €

Liftkosten: 8,67 €

Umsatzsteuer: 79,06 €

Monatl. Gesamtbelastung: 869,66 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Standort Wien

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Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00