immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

GERÄUMIGES BÜRO IN TOP LAGE - SCHOTTENRING

Objektnr.: 965/878 (Büro / Praxis)

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche in begehrter Lage am Schottenring, bzw. in der Maria-Theresien-Straße. 

Das Objekt befindet sich im 4. Liftstock und umfasst eine Fläche von ca. 214 m². Die Raumaufteilung beinhaltet eine zentrale Diele, 5 Büroräume, 1 großen Abstellraum /Archiv, einen großen Serverraum, eine getrennte Küche sowie einen Waschraum mit 2 Toiletten und einem Waschbecken.

Die Situierung im 4. Stock bietet ausreichend Helligkeit auch an finsteren Tagen und sorgt gemeinsam mit der zentralen Heizung und Kühlung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Lage am Schottenring im 1. Wiener Gemeindebezirk braucht keine Vorstellung, am Rande der Innenstadt ist hier die beste Infrastruktur gegeben. 

Öffentliche Verkehrsmittel: 1, D, U2, U4.
Vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause (Restaurants, Supermärkte, Fast Food, usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bruttomiete inkl. BK ohne Ust.: EUR 4.911,99
Die Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust.: EUR 5.894,39

Für den perfekten Start am neuen Standort bieten wir eine Hauptmietzinsbefreiung für die ersten 3 Monate! (nur BK mit Ust. sind zu zahlen)

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Objektnummer: 965/878
  • Objektart: Büro / Praxis
  • Stockwerk: 4. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: sofort
  • Nutzfläche: ca. 214,03 m2
  • Zimmer: 5
  • WCs: 2
  • Abstellraum: 2
  • Zustand: MODERNISIERT

  • HWB: 103.9 kWh/m2a
  • Ausstattung: Teppichboden | Fernwärme | Zentralheizung | Einbauküche | Personenaufzug | U-Bahn-Nähe | Fernwärme | Abstellraum

Informationen

Nutzfläche: 214,03 m2

Gesamtmiete: 4.911,99 €

Zimmer: 5

Preisinformation

Gesamtmiete*: 4.911,99 €

Miete: 4.376,91 €

Betriebskosten: 535,08 €

Monatl. Gesamtbelastung: 4.911,99 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Fr: 08:00 – 13:00