immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG BEIM ARENBERGPARK

Objektnr.: 960/61868 (Wohnung)

Zur Vermietung gelangt eine äußerst attraktive, sanierte 3-Zimmer-Wohnung in nachgefragter Lage am Anfang des 3. Bezirks, Engelsberggasse.

Das Objekt ist situiert im 2. Liftstock eines repräsentativen Altbaus und umfasst eine Fläche von ca. 131 m², die sich wie folgt aufteilen:

ein Vorraum
ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
zwei Schlafzimmer 
zwei Badezimmer (2x Dusche und Wanne)
ein Gäste - WC.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 

Ausstattung:

Diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und Sie bietet, in Kombination mit dem außergewöhnlichen Grundriss, den höchsten Wohnkomfort. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören z.B.: ein hochwertiger Parkettboden, komplett ausgestattete Einbauküche, moderne Bäder, uvm. 

Infrastruktur:

Das Apartment befindet sich in beliebter Lage unweit des Arenbergparks, zwischen der Landstraßer Hauptstraße und der Ungargasse. 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zu diversen Bus- und Straßenbahnlinien optimal. 

Die Innenstadt kann in wenigen Minuten auch fußläufig erreicht werden (Musikverein/Stadtpark jeweils 12 Gehminuten). 

 

Besichtigungstermine sind möglich. Es wird eine geringe Ablöse für wenige Möbelstücke verlangt. 

Für mehr Auskünfte sowie eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

 

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/61868
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Mietdauer: unbefristet
  • Wohnfläche: ca. 131,05 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 2
  • WCs: 2
  • Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT

  • HWB:  D  137 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Einbauküche | Personenaufzug | Badewanne | Dusche | Fernwärme

Informationen

Wohnfläche: 131,05 m2

Gesamtmiete: 2.438,46 €

Zimmer: 3

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.438,46 €

Miete: 1.826,84 €

Betriebskosten: 217,63 €

Heizkosten: 116,64 €

Liftkosten: 45,07 €

Umsatzsteuer: 232,28 €

Monatl. Gesamtbelastung: 2.438,46 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Standort Wien

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Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00