Property Details – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

HOFSEITIGE 2-ZIMMER BALKONWOHNUNG

360° Ansicht

Objektnr.: 960/60481 (Wohnung)

Achtung! Verfügbar ab 1.6.22!

Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Nußdorfer Straße. 

Sie ist situiert im 3. Liftstock und umfasst eine Fläche von ca. 62 m² (zzgl. Balkon), die sich wie folgt aufteilen: 

ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
ein Schlafzimmer 
ein Vorraum
ein modernes Bad mit Badewanne
ein getrenntes WC inkl. Waschbecken.

Die komplette Wohnung sowie der Balkon, bzw. teilw. Loggia sind hofseitig ausgerichtet und daher absolut ruhig.

Die Küche verfügt über sämtliche Geräte und über zusätzlichen Stauraum (Speis). 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2556653?accessKey=6220 

Ein Kellerabteil ist der Wohnung auch zugeordnet.

Ausstattung: 

Das Wohnhaus wurde im Jahre 2017 errichtet und es verfügt über alle Annehmlichkeiten für ein modernes Stadtleben. Diese beinhalten eine voll ausgestattete Küche, Parkettboden, Abstellraum, außenliegenden Sonnenschutz, Kellerabteil, 2 Fahrradräume, uvm.

Ein guter Schlaf ist aufgrund der Fenster mit einer 3-fachen Verglasung garantiert. 

Die Lage verfügt über eine optimale Infrastruktur. Die Linien U6, 37, 38, 35A sowie 37A befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Die Nahversorgung ist durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nussdorfer Straße bestens gegeben. 

Ein Garagenplatz im Haus kann separat angemietet werden. 

Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM 
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/60481
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 62,34 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 18,94 m2)
  • Balkon: ca. 14.71 m2
  • Abstellraum: 1
  • HWB:  B  25.5 kWh/m2a

Informationen

Wohnfläche: 62,34 m2

Gesamtmiete: 1.099,91 €

Zimmer: 2

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.099,91 €

Miete: 871,51 €

Betriebskosten: 106,60 €

Sonstiges: 9,97 €

Liftkosten: 11,84 €

Umsatzsteuer: 99,99 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.099,91 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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OPENING HOURS

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00