Property Details – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Loggia/ Balkon Perspektive 1
Vorraum
Wohnzimmer
Küchenzeile
Loggia Perspektive 2
Bad mit Wanne
Schlafzimmer
Schlafzimmer Perspektive 2

Objektnr.: 960/60046 (Wohnung)

Zwischen Ausstellungstraße und Vorgartenstraße wurde eine Büro-, Geschäfts- und Wohnhausanlage, das Messecarree, 2018 fertiggestellt. Es liegt im 2. Bezirk unweit des Praters, des WU-Campus und des Messegeländes.
Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Die U2 Station Messe Prater ist zu Fuß in nicht einmal 5 Minuten erreichbar und direkt vor der Haustüre ist die Buslinie 82 A.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants gibt es in der unmittelbaren Gegend. Ein Hofer und ein BIPA werden im Haus selbst zur Verfügung stehen.
Es besteht ein großzügiges Freizeitangebot, gleich in der unmittelbaren Nähe der Prater, die Krieau, die Donau und auch das Ernst-Happel-Stadion.

Vom 3. OG bis zum 7. und letzten OG stehen in gehobener Ausstattung Mietwohnungen zur Verfügung. 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia und Terrassen.

Hier finden Sie absoluten Wohnkomfort und gediegene Ausstattung:

Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen 
Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Klimaanlage
moderne Küchen mit Miele Geräten
jede Wohnung hat einen Einlagerungsraum
Kinderwagen- und Abstellraum auf jeder Stiege
Lift
Waschküchen.

Tiefgaragenstellplätze zu einer monatlichen Miete von € 120,-.

Die Wohnungen werden befristet auf 10 Jahre vermietet.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/60046
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2017
  • Stockwerk: 4. Etage
  • Mietdauer: 10
  • Wohnfläche: ca. 56,08 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 10,51 m2)
  • Balkon: ca. 2 m2
  • HWB:  A  23.48 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Zentralheizung | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Badewanne | Rampe | Wasch- / Trockenraum | U-Bahn-Nähe | Fernwärme | Südwestbalkon / -terrasse | Fahrradraum | Seniorengerecht | Rollstuhlgerecht | Außenliegender Sonnenschutz | Getrennte Toiletten | Stadtblick | Fernblick | Doppel- / Mehrfachverglasung

Informationen

Wohnfläche: 56,08 m2

Gesamtmiete: 999,72 €

Zimmer: 2

Preisinformation

Gesamtmiete*: 999,72 €

Miete: 785,12 €

Betriebskosten: 123,72 €

Umsatzsteuer: 90,88 €

Monatl. Gesamtbelastung: 999,72 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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OPENING HOURS

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00