Property Details – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

Erstklassige Dachgeschosswohnung mit Terrasse / U4, U2 Schottenring - mit 360° Rundgang

Vorraum 1
Wohnzimmer
Atriumterrasse
Einbauküche
Schlafzimmer 2 Ebene
Bad
Bad
Garderobe
Ausblick
Stiegenaufgang
Vorraum
Steigenhaus
Hauseingang
Rundgang

Mag. Alexander Kepka

M alexander.kepka@sreal.at
T +43 664 8181970

Objektnr.: 960/60032 (Wohnung)

Sie suchen eine ideale Stadtwohnung? Mit sehr guter Ausstattung?

Diese erstklassige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (= Dachgeschoss) eines beeindruckenden Jahrhundertwendehauses.

Die Wohnfläche von ca. 73 m² erstreckt sich auf 2 Ebenen:

Ebene 1: Vorraum, schönes Wohnzimmer, tlw. überdachte Terrasse, möblierte Küche, WC, praktischer Abstellraum
Ebene 2: sehr großes Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit "Whirlpool"-Wanne und zweitem WC.

Die Zimmer sind mit dunklem Parkettboden ausgelegt, der eine sehr angenehme und außergewöhnliche Atmosphäre schafft. Die Sanitärräume zeichnen sich durch Mosaikfliesen aus.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage, elektrischen Außenrollos in der unteren Ebene und Innenrollos in der oberen Ebene ausgestattet.

Warmwasser und Heizung wird über Fernwärme geliefert.

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet.

Die monatliche Miete beträgt € 1.299,97 (inkl. BK und USt) und beinhaltet:
Nettomiete: € 1.009,35
Netto BK: € 172,44
Ust.: € 118,18 

Kaution: € 3.900,00

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2491418?accessKey=618c

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U-Bahnstation Schottenring hervorragend: U2, U4, D, 1, 31, 71, 2A, 3A

Genießen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur, die Geschäfte und Lokale des Börseviertels, des Donaukanals und des Schwedenplatzes.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/60032
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 5. Etage
  • Mietdauer: 10
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 72,93 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 2
  • Terrassen: 1 (ca. 4,85 m2)
  • Abstellraum: 1
  • HWB:  C  99 kWh/m2a
  • Ausstattung: Personenaufzug

Informationen

Wohnfläche: 72,93 m2

Gesamtmiete: 1.299,97 €

Zimmer: 2

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.299,97 €

Miete: 1.009,35 €

Betriebskosten: 172,44 €

Umsatzsteuer: 118,18 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.299,97 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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OPENING HOURS

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00