Property Details – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

3-Zimmermietwohnung im Dachgeschoss in 1070 Wien


Dr. jur. Verena Zawodsky

M verena.zawodsky@sreal.at
T +43 664 8182584

Objektnr.: 960/59638 (Wohnung)


Der schöne Stilaltbau befindet sich in der Kandlgasse im 7. Bezirk, die nächste Querstraße ist die Schottenfeldgasse und auf der anderen Seite die Kaiserstraße. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Restaurants und Caféhäuser sind ausreichend vorhanden. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 5 in der Kaiserstraße und in der weiteren Folge die U-Bahnlinie 6 gegeben.

Zur Vermietung gelangt eine ca. 96,17 m² große Dachgeschosswohnung (aber ohne Dachschrägen). Die Raumaufteilung ist folgendermaßen:

zentrales Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und 2 Waschbecken, separates WC, großes Wohnzimmer mit Raumteiler, abgetrennter vollmöblierter Küche. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, die Bruttomiete beträgt € 1.226,60 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete € 901,59
Betriebskosten € 192,34
Betriebskosten Kaltwasser € 21,16 
10% Ust. € 111,51

Die Kaution beträgt € 4.194,-- und ist entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie zu hinterlegen. 


Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

 

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/59638
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 1. DG
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 96,17 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • HWB:  D  128.7 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Gas | Etagenheizung | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Bad mit Fenster | Badewanne | Kabel / Satelliten-TV | Toilette | Massiv | Stadtblick

Informationen

Wohnfläche: 96,17 m2

Gesamtmiete: 1.226,60 €

Zimmer: 3

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.226,60 €

Miete: 901,59 €

Betriebskosten: 192,34 €

Sonstiges: 21,16 €

Umsatzsteuer: 111,51 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.226,60 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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OPENING HOURS

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00