In einem beeindruckenden Jahrhundertwendehaus in der Wipplingerstraße liegt diese Altbauwohnung im 2. Liftstock.

Sie ist zur Gänze hofseitig orientiert.

Die Wohnung bietet auf über 62 m²:

• ein Wohnzimmer mit 20,43 m²
• ein Schlafzimmer mit 11,76 m²
• eine schöne Küche
• ein Bad mit Dusche
• ein WC mit Waschmaschinenanschluss 
• einen großen Vorraum.

Die Wohnung ist mit Parkettböden, Flügeltüren und Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet.

Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen € 90,12.

Die Gesamtmiete beträgt somit € 1.289,54 und schlüsselt sich wie folgt auf:
Netto-Miete € 981,24
Betriebskosten € 109,14
Heizung/Warmwasser € 75,10
10% Mehrwertsteuer € 109,04
20% Mehrwertsteuer € 15,02

Die Kaution beträgt € 3.598,--

Die Lage in der Innenstadt ist ausgezeichnet. Judenplatz, Freyung und Hoher Markt befinden sich mit ihrem bunten Mix an Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Beste Infrastruktur ist durch die zahlreichen öffentlichen Verkehrslinien gegeben: 1A, 2A, 3A, U2, U3, U4, 1, 71, D

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1994280?accessKey=5f4f