Property Details – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

Räumlichkeiten im Herzen von Villach - neuwertig saniert!

Objektnr.: 2838/899 (Büro / Praxis)

Das angebotene Objekt wurde im Jahr 2022 bzw. 2023 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Diese umfassende Sanierung erstreckte sich auf die Sanitäranlagen, die Böden und die Wände.

Alle Infrastruktureinrichtungen der Villacher Innenstadt können fußläufig erreicht werden. In unmittelbarer Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

 

Mit einem Lift gelangt man barrierefrei ins erste Obergeschoss, zum Büro. Bei diesem Objekt darf man sich neben der großen Räume auch noch über einen Balkon und eine Loggia freuen. 

Die Sanitäranlagen und Parkettböden wurden 2022 erneuert. Eine großzügige Einbauküche ist ebenfalls Teil des Mietangebots. 

Der Grundriss setzt sich wie folgt zusammen:

  • VORRAUM  10,99 m²
  • KÜCHE 7,22 m²
  • WC 2,40 m²
  • BAD 6,29 m²
  • WR 1,32 m²
  • ZIMMER 14,45 m²
  • ZIMMER 13,76 m²
  • ZIMMER 17,46 m²
  • Bürofläche GESAMT 73,89 m²
  • zzgl. Balkon 4,09 m² 
  • zzgl. Loggia 17,82 m²

 

Für eine persönliche Besichtigung bin ich gerne für Sie erreichbar unter

+43 664 88851912

Ihre Gina-Marie Brunner

 

  • Nutzungsart: WohnenGewerbe
  • Objektnummer: 2838/899
  • Objektart: Büro / Praxis
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: ab sofort
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 21,91 m2)
  • Balkon: ca. 4.09 m2
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: VOLL_SANIERT

  • HWB:  D  116.89 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Zentralheizung | Einbauküche | Personenaufzug | Dusche | Kunststofffenster

Informationen

Gesamtmiete: 1.790,49 €

Zimmer: 3

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.790,49 €

Miete: 1.210,82 €

Betriebskosten: 180,06 €

Heizkosten: 101,20 €

Umsatzsteuer: 298,41 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.790,49 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

OPENING HOURS

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00