Property Details – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

UNBEFRISTETE 3-ZIMMER WOHNUNG BEI DER BÖRSE

Objektnr.: 960/61668 (Wohnung)

SELTENES SCHMUCKSTÜCK!

Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem schönen Jahrhundertwendehaus in der Maria-Theresien-Straße. 

Sie befindet sich im 3. Liftstock (2 + Mezzanin) und umfasst eine Fläche von ca. 107 m², die sich wie folgt aufteilen: 

ein Vorraum
ein geräumiges Wohnzimmer
zwei Schlafzimmer (davon 1x hofseitig mit begehbarem Kleiderschrank und absolut ruhig)
eine getrennte Küche mit sämtlichen Geräten 
ein Badezimmer mit Badewanne 
ein getrenntes WC.

Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. 

Der Fischgrätparkettboden in Kombination mit den hohen Räumen und den Flügeltüren verleihen diesem Objekt einen richtigen Altbauflair. Die Fenster wurden erneuert, der Straßenlärm von der Maria-Theresien-Straße ist erträglich. Beheizung erfolgt über eine Gastherme.

Dem Objekt ist kein Kellerabteil zugeordnet.

Lage:

Die optimale Lage gegenüber der Roßauer Kaserne, unweit des Schottentors und des Votivparks lässt keine Wünsche offen. 

Die Wiener Innenstadt kann in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. 

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U-Bahnstation Schottentor sehr gut: U2, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44,  71, D, 1A, 3A, 40A

Genießen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur, die Geschäfte und Lokale des Börseviertels, der Innenstadt und des Servitenviertels.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

 

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/61668
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Mietdauer: unbefristet
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 106,61 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Zustand: GEPFLEGT

  • HWB:  C  94.34 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Etagenheizung | Einbauküche | Personenaufzug | Badewanne

Informationen

Wohnfläche: 106,61 m2

Gesamtmiete: 1.659,38 €

Zimmer: 3

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.659,38 €

Miete: 1.273,99 €

Betriebskosten: 234,54 €

Umsatzsteuer: 150,85 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.659,38 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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OPENING HOURS

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00