Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche in begehrter Lage neben dem Westbahnhof.
Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock und umfasst eine Fläche von ca. 270 m² und besteht aus 8 Büro- und 2 Besprechungsräumen, 2 Abstellräumen/Archiven, einem Empfang, einer Teeküche, Sanitäranlagen und einem Serverraum.
Es ist leicht zu finden, mit Fenstern ausgerichtet in die äußere Mariahilfer Straße, d.h. vis-a-vis von IKEA.
Die optimale Lage lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - Westbahnhof (U3, U6, S-Bahn, 5, 52, 60).
Vielfältige Möglichkeiten für ein Mittagessen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Bruttomiete inkl. BK ohne Ust.: EUR 3.429,44
Die Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust.: EUR 4.115,33
Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Zustand: MODERNISIERT
Nutzfläche: 269,26 m2
Gesamtmiete: 4.115,33 €
Zimmer: 10
Gesamtmiete*: 4.115,33 €
Miete: 2.692,60 €
Betriebskosten: 736,84 €
Umsatzsteuer: 685,89 €
Monatl. Gesamtbelastung: 4.115,33 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)