Property Details – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

geräumige 2,5-Zimmeraltbaumietwohnung in guter Lage

360° Ansicht

Dr. jur. Verena Zawodsky

M verena.zawodsky@sreal.at
T +43 664 8182584

Objektnr.: 960/61338 (Wohnung)

Der schöne Stilaltbau befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 8. Bezirkes. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 43, 44 bzw. 13A, N43 und N71 gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Caféhäuser, Restaurants gibt es sehr zahlreich.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2617058?accessKey=6286 

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 94,57 m² liegt im 2. Liftstock und besteht aus einem großen Vorzimmer, WC, Küche mit einem ca. 2,06 m² großen Balkon hofseitig, Badezimmer, 2 großen Zimmern und 1 Kabinett. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, die Bruttomiete beträgt ca. € 1.269,49 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 945,70, Betriebskosten € 183,95, Betriebskosten Lift € 24,43 und 10 % Ust
€ 115,41.
Die Kaution beträgt € 3.808,-

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/61338
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Wohnfläche: ca. 94,57 m2
  • Zimmer: 2.5
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 2,06 m2)
  • Balkon: ca. 2.06 m2
  • HWB:  D  151.4 kWh/m2a
  • Ausstattung: Gas | Etagenheizung | Einbauküche | Personenaufzug | Badewanne | Kabel / Satelliten-TV | Getrennte Toiletten | Massiv | Stadtblick

Informationen

Wohnfläche: 94,57 m2

Gesamtmiete: 1.269,49 €

Zimmer: 2.5

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.269,49 €

Miete: 945,70 €

Betriebskosten: 183,95 €

Liftkosten: 24,43 €

Umsatzsteuer: 115,41 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.269,49 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00