Property Details – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

SANIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL PLATZ

Objektnr.: 960/61319 (Wohnung)

Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung in einer beliebten Wohngegend des 3. Bezirks, Steingasse. 

Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus und es umfasst eine Wohnfläche von ca. 69 m², die sich wie folgt aufteilen: 

ein zentraler Vorraum
ein großzügiges Wohnzimmer 
ein hofseitiges, absolut ruhiges Schlafzimmer
eine getrennte Küche (neu) 
ein praktischer Abstellraum
ein neues Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
ein WC.

Sie verfügt über besonders gute Ausstattung, wie zB. Parkettboden, Thermofenster, eine ganz neue Küche mit sämtlichen Geräten, ein neues Badezimmer, u. Ä. 

Aufgrund der guten Isolierung sind die Heiz- und Warmwasserkosten sehr niedrig (Akonto derzeit € 45,03 inkl. USt.)

Die Lage ist aufgrund der Situierung zwischen dem Rennweg und der Landstraßer Hauptstraße exzellent. 

Der Wohnung steht KEIN Kellerabteil zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsmittel: U3, 74A, 77A, 1, 71

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. 

Kaution: 3 BMM, Provision 2 BMM

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/61319
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 68,94 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: GEPFLEGT

  • HWB:  B  31.77 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Zentralheizung | Einbauküche | Personenaufzug | Badewanne | U-Bahn-Nähe | Getrennte Toiletten

Informationen

Wohnfläche: 68,94 m2

Gesamtmiete: 1.149,49 €

Zimmer: 2

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.149,49 €

Miete: 860,37 €

Betriebskosten: 144,15 €

Heizkosten: 26,95 €

Warmwasser: 11,06 €

Umsatzsteuer: 106,96 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.149,49 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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OPENING HOURS

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00