Property Details – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

4-ZIMMER HIT MIT NEUER KÜCHE

360° Ansicht

Objektnr.: 960/61312 (Wohnung)

Zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Gegend unweit vom Rochusmarkt, Charasgasse. 

Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock und umfasst ca.101 m², die sich wie folgt aufteilen: ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und einem Essbereich, drei getrennte Schlafzimmer, zwei Bäder (Dusche und Wanne), ein zusätzliches getrenntes WC sowie ein Vorraum. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich. 

Aufgrund der separat begehbaren Räume eignet sich das Objekt optimal für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft.

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit einem Parkettboden verlegt und mit Thermofenstern ausgestattet

Eine ganz neue Küche mit sämtlichen Geräten wird gerade bestellt und in der nächsten Zeit geliefert.

Der Einheit ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Fahrradraum, eine Waschküche und eine Garage.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2076888?accessKey=5fd

Lage:

Diese Balkonwohnung befindet sich in einem Neubauhaus direkt neben dem Sebastianplatz und in weiterer Folge neben dem Arenbergpark, in einer der beliebtesten Wohngegenden  im 3. Bezirk. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Linien U3 (Station Rochusmarkt), den Buslinien  4A, 74A und der Straßenbahnlinie 0 gegeben. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf der nahegelegenen Landstraßer Hauptstraße reichlich vorhanden.

Unterhalb im Erdgeschoss befindet sich eine Kindergruppe, geöffnet bis max. 15 Uhr. 

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/61312
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: nach Vereinbarung
  • Wohnfläche: ca. 101,08 m2
  • Zimmer: 4
  • WCs: 2
  • Terrassen: (ca. 0,00 m2)
  • Zustand: GEPFLEGT

  • HWB:  B  53.09 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Zentralheizung | Einbauküche | Personenaufzug | Westbalkon / -terrasse | Bad mit Fenster | Badewanne | Dusche

Informationen

Wohnfläche: 101,08 m2

Gesamtmiete: 1.690,64 €

Zimmer: 4

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.690,64 €

Miete: 1.280,68 €

Betriebskosten: 173,65 €

Heizkosten: 52,56 €

Warmwasser: 25,27 €

Umsatzsteuer: 158,48 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.690,64 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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OPENING HOURS

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00