Property Details – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

Moderne Dachgeschoßmaisonette mit Loggia im Börseviertel/Zelinkagasse

Hausansicht
Rundgang

Mag. Alexander Kepka

M alexander.kepka@sreal.at
T +43 664 8181970

Objektnr.: 960/60810 (Wohnung)

In einem sanierten Jahrhundertwendehaus, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Schottenring, liegt diese moderne Wohnung im Dachgeschoß.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U-Bahnstation Schottenring sehr gut: U2, U4, D, 1, 31, 71, 2A, 3A

Genießen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur, die Geschäfte und Lokale des Börseviertels, des Donaukanals und des Schwedenplatzes.


Die Wohnung ist als Maisonette angelegt.
In der unteren Ebene befinden sich ein Vorraum, ein 47 (!)  m² großes Wohnzimmer mit modern ausgestatteter Küche und Ausgang auf die ca. 5 m² Terrasse, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Die obere Ebene umfasst (3 Schlaf-) Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: große Fenster, Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrische Beschattung, eleganter dunkler Parkettboden.

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet.

Die Miete beträgt € 2.198,59 (inkl. BK und Ust) und teilt sich auf wie folgt:
Nettomiete: € 1.715,14
Netto BK: € 283,58
10% Ust.: € 199,87 

Kaution: € 6.596,--

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2589374?accessKey=6220

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

 

 

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/60810
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 1. DG
  • Mietdauer: 10
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 119,94 m2
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 1
  • WCs: 2
  • Terrassen: (ca. 0,00 m2)
  • Abstellraum: 1
  • HWB:  C  99 kWh/m2a
  • Ausstattung: Zentralheizung | Einbauküche | Personenaufzug | Badewanne | Fernwärme | Gäste-WC | Bad mit WC

Informationen

Wohnfläche: 119,94 m2

Gesamtmiete: 2.198,59 €

Zimmer: 4

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.198,59 €

Miete: 1.715,14 €

Betriebskosten: 283,58 €

Umsatzsteuer: 199,87 €

Monatl. Gesamtbelastung: 2.198,59 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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OPENING HOURS

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00