Property Details – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

NIBELUNGENGASSE - TOLLES STADTBÜRO BEIM KHM

Objektnr.: 965/851 (Büro / Praxis)

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche in zentraler Lage nahe dem Ring, Nibelungengasse.

Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 157 m² und besteht aus 2 geräumigen Büroräumen, einem großen Empfangsbereich mit Teeküche sowie Sanitäranlagen. 

Es ist situiert im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus mit Büroflächen und Wohnungen. 

Die optimale Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk sorgt für beste Erreichbarkeit und praktische Nahversorgung in der Mittagspause. 

Dieses repräsentative Objekt ist mit einem schönen Parkettboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und es wird zentral beheizt. 

Die Bruttomiete inkl. BK u. Heizung ohne Ust.: EUR 2.957,43

Die Bruttomiete inkl. BK u. Heizung und 20% Ust.: EUR 3.548,92

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Objektnummer: 965/851
  • Objektart: Büro / Praxis
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Nutzfläche: ca. 157,73 m2
  • WCs: 2
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: NEUWERTIG

  • HWB: 112 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Zentralheizung | Personenaufzug | Teeküche | Getrennte Toiletten | Kunststofffenster

Informationen

Nutzfläche: 157,73 m2

Gesamtmiete: 3.548,92 €

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.548,92 €

Miete: 2.429,04 €

Betriebskosten: 354,89 €

Heizkosten: 126,18 €

Liftkosten: 47,32 €

Umsatzsteuer: 591,49 €

Monatl. Gesamtbelastung: 3.548,92 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Fr: 08:00 – 13:00