Wohnung: 1210 Wien, Rautenkranzgasse 41/3/4

  • Nutzfläche:58,80 m²
  • Gesamtmiete brutto:847,31 €
  • Anzahl Räume:2
  • Zustand:Gepflegt
  • HWB:36,00 kWh/m²a
  • IMG_0343
  • Wohnküche
  • Wohnküche Blick Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse Blick Wohnküche
  • Schlafzimmer Blick Türe
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Küche Detail
  • Küche Detail
  • Flur
  • Grundriss_TOP 3.04.jpg
  • Nutzfläche:58,80 m²

  • Hauptmietzins netto:646,80 €
  • Betriebskosten netto:123,48 €
  • USt:77,03 €
  • Gesamtmiete brutto:847,31 €
  • Kaution:3 Bruttomonatsmieten
  • Provision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

  • Zustand:Gepflegt
  • Anzahl Räume:2
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Toiletten:1
  • Heizungstyp:Fern Fussboden
  • HWB:36,00 kWh/m²a

  • Stockwerk:1. Etage
  • Verfügbar ab:nach Mietvertrag
  • Stellplatzfläche:0 m²

  • Referenznummer:960/52550

Terrassenwohnung in absoluter Ruhelage

 

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt eine moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse in sehr beliebter Wohnlage nahe der Alten Donau.
Das Wohnhaus wurde 2012 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Die Wohnung liegt im 1. Stock des im Innenhof gelegenen Stiegenhauses und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, offene Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 9 m² große Terrasse, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette.

Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer und die Toilette sind schön und modern verfliest.
Beheizt wird mittels Fernwärme (Fußbodenheizung).

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.



Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. PROVISION 
1x Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung (€ 108,--)

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweise (Gehaltsbestätigungen) der letzten 3 Monate
Kopie eines Lichtbildausweises
 

Lagebeschreibung

Infrastruktur: das Naherholungsgebiet "Alte Donau" mit all seinen Möglichkeiten ist mit wenigen Schritten erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Straßenbahnlinie 26 in Richtung "U1 Kragraner Platz" oder "U6 Floridsdorf" ist ebenso zu Fuß erreichbar.

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