Wohnung: 1130 Wien, Altgasse 21/9a

  • Nutzfläche:82,01 m²
  • Gesamtmiete brutto:1.349,81 €
  • Anzahl Räume:3
  • Zustand:Voll_saniert
  • HWB:155,00 kWh/m²a
  • Wohnbereich und Zimmer
  • Wohnküche
  • Zimmer straßenseitig
  • Badezimmer
  • Zimmer straßenseitig
  • WC
  • Hausansicht
  • Altgasse
  • Grundrissplan.JPG
  • Nutzfläche:82,01 m²

  • Hauptmietzins netto:1.082,10 €
  • Betriebskosten netto:145,00 €
  • USt:122,71 €
  • Gesamtmiete brutto:1.349,81 €
  • Kaution:4.049,43 €
  • Provision:2.945,04 € inkl. 20% USt.

  • Zustand:Voll_saniert
  • Anzahl Räume:3
  • Anzahl Badezimmer:2
  • Anzahl Toiletten:1
  • Heizungstyp:Etage
  • HWB:155,00 kWh/m²a

  • Stockwerk:1.OG
  • Verfügbar ab:ab sofort
  • Stellplatzfläche:0 m²

  • Referenznummer:1158

In zentraler Lage des 13. Bezirks in der Altgasse gelangt diese generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 82m² zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift!) eines gepflegten Zinshauses und wird unbefristet vermietet.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

  • zwei helle Zimmer (straßenseitig)
  • helle und geräumige Wohnküche mit modernen Geräten
  • zwei Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
  • praktischer Abstellraum und separates WC
  • sehr guter Zustand – neue Parkettböden, neue Malerei, neue Küche, neue Sanitäranlagen
  • Sicherheitstür
  • neue Gasetagenheizung

Die Wohnung liegt unweit der Hietzinger Hauptstraße mit zahlreichen Supermärkten, Restaurants, Bars und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. In der Altgasse selbst gibt es jeden Samstag einen Markt, auf dem regionale Produkte angeboten werden.

Die U-Bahn-Station Hietzing mit der Linie U4 ist ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zur Westeinfahrt gut angebunden.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435

Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

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