Geschäft: 1180 Wien, Währinger Straße 166/ GL

  • Nutzfläche:215,37 m²
  • Gesamtmiete brutto:2.515,30 €
  • Visualisierung © Arealis
  • Visualisierung © Arealis
  • Visualisierung © Arealis
  • Hausansicht © Martin Ros
  • Ansicht © Google
  • Plan © Arealis
  • Nutzfläche:215,37 m²

  • Hauptmietzins netto:1.722,96 €
  • Betriebskosten netto:373,12 €
  • USt:419,22 €
  • Gesamtmiete brutto:2.515,30 €
  • Kaution:7.550,00 €
  • Provision:1 BMM
  • Vergebührung:937,35 €

  • Referenznummer:50/1619

Geschäftsfläche zum Entwickeln

 

Dieses Geschäftslokal in einem repräsentativen Altbau an der beliebten Währinger Straße bietet auf rund 215m² reichlich Verkaufs- und Lagerflächen. Eine Garageneinfahrt erlaubt die Zulieferung direkt ins Lager. Ideal für Konzepte mit höherem Lager- und Logistikaufwand.

Das Lokal verfügt über eine Fußbodenheizung, 2 WCs und Anschlüsse für Badezimmer + Waschmaschine. Es ist sanierungsbedürftig und kann vom Mieter selbst oder (gegen neu zu verhandelnden Mietzins) vom Vermieter in Abstimmung mit dem Mieter hergerichtet werden. Ein unbefristetes Mietverhältnis wird angeboten.

Die angezeigten Bilder des Innenraums sind Visualisierungen: So könnte das Objekt nach der Sanierung aussehen. Sie bilden nicht den derzeitigen Zustand ab!

Für jegliche Rückfragen steht Ihnen die Immobilienmanagerin (Kontakt unten) gerne zur Verfügung.

 

Lagebeschreibung

Das Haus liegt auf der Währinger Straße, beim Aumannplatz, im 18. Bezirk. Die Umgebung bietet verschiedene Nahversorger wie Spar, Billa, Apotheke, Banken und Restaurants.

Türkenschanzparks und Sternwarteparks sind zu Fuß zu erreichen, und die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die S-Bahn-Station 45 Gersthof sowie die Linien 9, 40, 41 + 10A sind in unmittelbarer Nähe.

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