Büro: 1160 Wien, Thaliastraße 102-104/7

  • Nutzfläche:112,56 m²
  • Gesamtmiete brutto:1.270,36 €
  • Anzahl Räume:3
  • Zustand:Gepflegt
  • HWB:39,92 kWh/m²a
  • Küchenbereich
  • Raum Blick Eingangsbereich
  • Vorraum
  • Raum II Blick Türe
  • Raum mit Balkon
  • Balkon Hofseitig
  • Zimmerflucht
  • Badezimmer mit Wanne
  • Zugang Stiegenhaus
  • Hausansicht
  • Plan Top 7 Ordination_1.jpg
  • Nutzfläche:112,56 m²

  • Hauptmietzins netto:875,30 €
  • Betriebskosten netto:183,33 €
  • USt:211,73 €
  • Gesamtmiete brutto:1.270,36 €
  • Kaution:3 Bruttomonatsmieten
  • Provision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

  • Zustand:Gepflegt
  • Anzahl Räume:3
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Toiletten:1
  • Heizungstyp:Fern
  • HWB:39,92 kWh/m²a

  • Stockwerk:3. Etage
  • Befristung:120 Monate
  • Verfügbar ab:ab sofort
  • Stellplatzfläche:0 m²

  • Referenznummer:965/647

Praxis/Ordination im 16.Bezirk


Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr helle und gepflegte Neubau-Praxis/Ordination, in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.
Das Wohn-/Geschäftshaus wurde 1994 errichtet und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten und guten Zustand.

Die Praxis/Ordination befindet sich im 3. Liftstock und gliedert sich wie folgt:
zentraler Vorraum, großer Raum mit offener Küche und direktem Zugang zu einem kleinen Abstellraum, 2 Räume hofseitig, Badezimmer mit Wanne, Toilette, Abstellraum, hofseitiger Balkon

Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Der Vorraum, das Badezimmer und die Toilette sind verfliest.
Beheizt wird mittels Fernwärme.


Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
3 Bruttomonatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt.
1x Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 216,--
1x Vergebührung Finanzamt
 

Lagebeschreibung

Die "U3 Ottakring", sowie der "Bahnhof Ottakring (S45)" ist in wenigen Gehminuten gut erreichbar, die Straßenbahnlinie 46 fährt direkt vor der Haustüre, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Haus bzw. in der Umgebung

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