Wohnung: 1010 Wien, Biberstraße 8/8

  • Nutzfläche:152,98 m²
  • Gesamtmiete brutto:2.499,26 €
  • Anzahl Räume:3
  • HWB:132,00 kWh/m²a
  • Top 8 © Steindl & Herzel Immobilien
  • Vorzimmer © Steindl & Herzel Immobilien
  • Zimmer © s
  • Zimmer © Steindl & Herzel Immobilien
  • Zimmer © Steindl & Herzel Immobilien
  • Küche © Steindl & Herzel Immobilien
  • Küche © Steindl & Herzel Immobilien
  • Badezimmer © Steindl & Herzel Immobilien
  • Badezimmer © Steindl & Herzel Immobilien
  • Hausansicht © Steindl & Herzel Immobilien
  • Hauseingang © Steindl & Herzel Immobilien
  • Wohnungsplan © Steindl & Herzel Immobilien
  • Nutzfläche:152,98 m²

  • Hauptmietzins netto:1.970,38 €
  • Betriebskosten netto:252,37 €
  • Liftkosten:26,00 €
  • Sonstiges:23,35 €
  • USt:227,21 €
  • Gesamtmiete brutto:2.499,26 €
  • Kaution:7.498,00 €
  • Provision:2 BMM zzgl 20% MwSt

  • Anzahl Räume:3
  • HWB:132,00 kWh/m²a

  • Referenznummer:61/2154

Repräsentative Innenstadtwohnung mit Balkon

 

Diese helle 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses. Sie ist ca.152,98 m² groß und kann ab sofort unbefristet angemietet werden.


Die typische Altbauwohnung mit Fischgrät-Parkettboden, weißen Flügeltüren und teilweise Stuck an den Decken ist sehr effizient aufgeteilt. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar.

Aufteilung der Wohnung:
- zentraler Vorraum mit Platz für eine Garderobe
- 3 großzügige Zimmer
- Küche separat (Einbauküche mit Kochinsel / Siemensgeräte)
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Toilette und 2x beheizbaren Handtuchhalter
- Toilette separat mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Klopfbalkon

Ausstattung:
- Gegensprechanlage
- Balkenschloss an Eingangstüre
- vollausgestatte Einbauküche mit Geschirrspüler/Herd/Abwasch, Mikrowelle, großer Kühlschrank mit Gefrierkombination (Siemensgeräte)
- modern verfliestes Badezimmer
- teilweise Stuck an den Decken/weiße Flügeltüren/Parkettboden

Bei Anmietung verlangt der Eigentümer eine Kopie des Personalausweises und Einkommensnachweise für die letzten drei Monate. Einmalig wird ein Abwicklungshonorar von €185 zzgl 20%MwSt fällig.

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Digitales Homestaging ©3drendering

 

Lagebeschreibung

Der wunderschöne Stilaltbau liegt in unmittelbarer Nähe zum Lueger Platz, Wollzeile und Stubentor. Sie sind im Zentrum von Wien, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Stadtpark, Schulen, Theatern und Museen. Die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch U - 3 Stubentor und die Straßenbahnlinien auf der Ringstraße gewährleistet.

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