Wohnung: 8020 Graz, Traungauergasse 12/87

  • Nutzfläche:52,50 m²
  • Gesamtmiete brutto:586,16 €
  • Anzahl Räume:2
  • HWB:26,30 kWh/m²a
  • Grundriss Top 87.JPG
  • Nutzfläche:52,50 m²

  • Hauptmietzins netto:441,00 €
  • Betriebskosten netto:78,74 €
  • Liftkosten:13,00 €
  • USt:53,28 €
  • Gesamtmiete brutto:586,16 €
  • Kaution:3 Bruttomonatsmieten
  • Provision:Provision bezahlt der Abgeber.

  • Anzahl Räume:2
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Toiletten:1
  • HWB:26,30 kWh/m²a

  • Stockwerk:4. Etage
  • Befristung:60 Monate
  • Verfügbar ab:siehe Preisliste
  • Stellplatzfläche:0 m²

  • Referenznummer:11403

Wohnungen mit Dachgarten beim Hauptbahnhof

 

In einem Neubau gelangen 25 Wohneinheiten zur Vermietung!

Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter und bieten Ihnen eine unbefristete Hauptmiete.

Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes.

 

Objekt und zur Ausstattung

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird einzeln pro Wohnung abgerechnet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, individuell über einen Thermostat steuerbaren Heizkreis für die Fußbodenheizung.

Dieses charmante Wohngebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein allen Mietern zugänlgicher weitläufiger Dachgarten für alle Bewohner des Hauses und im Erdgeschoss finden Sie einen Kleinkinderspielplatz sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

 

Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort, haben 2 bis 4 Zimmer und verfügen über Wohnflächen von ca. 49m² bis ca. 95m².

Über die Stiegenhäuser und behindertengerechte Aufzüge gelangen Sie barrierefrei in alle Geschosse.

Zur inkludierten Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen.

Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug.

Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden im Badezimmer und zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu.

Im Wohnzimmer finden Sie einen SAT--Anschluss, einen Internetanschluss von A1 und Leerverrohrungen in den Schlafzimmern.

 

In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter office@decus.at kontaktieren.

Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Dokumente, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot bei der Eigentümerin vorlegen können:

- Selbstauskunft

- Mietanbotsvorlage

Des Weiteren legen Sie dann bitte noch eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie einen Einkommensnachweis (bei unselbständigen Erwerbstätigen) in Form Ihrer letzten 3 Lohnzettel, oder (bei selbständigen Erwerbstätigen) einen Auszug Ihrer Einkommenssteuererklärung.

Raumaufteilung  der Top 87

- Wohnzimmer mit Einbauküche

- Schlafzimmer

- Vorraum

- Badezimmer und WC

Ihre Ansprechpartner für dieses Objekt

Mathias Lippert

Mathias Lippert

(Immobilienberater)

T: +43 1 35 600 10
M: +43 660 71 662 05
E: lippert@decus.at

Unverbindliche Anfrage

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