Wohnung: 1080 Wien, Lange Gasse 61/13

  • Nutzfläche:139,67 m²
  • Gesamtmiete brutto:2.196,14 €
  • Anzahl Räume:5
  • HWB:101,00 kWh/m²a
  • Plan.JPG
  • Lageplan
  • Nutzfläche:139,67 m²

  • Hauptmietzins netto:1.703,97 €
  • Betriebskosten netto:292,52 €
  • USt:199,65 €
  • Gesamtmiete brutto:2.196,14 €
  • Kaution:3 Bruttomonatsmieten
  • Provision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

  • Anzahl Räume:5
  • Anzahl Badezimmer:2
  • Anzahl Toiletten:2
  • Heizungstyp:Etage
  • HWB:101,00 kWh/m²a

  • Stockwerk:3. Etage
  • Verfügbar ab:nach Vereinbarung
  • Stellplatzfläche:0 m²
  • Keller:1

  • Referenznummer:960/50980

Ruhige und sonnige Altbauwohnung

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 139,67 m² liegt im 3. Liftstock und besteht aus Vorzimmer, Zimmer mit Ausgang auf den westseitig gelegenen Balkon (ca. 2,26 m²), 1 Wohnküche mit anschließenden Erkerzimmer, 1 Diele, 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und WC, 1 ostseitiges Zimmer, 1 Bad bestehend aus barrierefreier Dusche, Waschbecken, WC und Balkon ( 2,34 m²), 1 Zimmer (westseitig) und ein Kabinett (westseitig) mit ca. 8,19 m². Die Wohnung ist ost- und westseitig und ausschließlich hofseitig orientiert und dadurch sehr ruhig! Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung!  Der Zustand der Wohnung ist sehr gut!
 
Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Bruttomiete beträgt ca. € 2.196,14 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 1.703,97, Betriebskosten € 292,52 und 10 % Ust € 199,65.
Die Kaution beträgt € 6.588,- und ist entweder bar oder in Form einer Bankgarantie vorzuweisen.
 

 

 

Lagebeschreibung

Der wunderschöne Stilaltbau befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 8. Bezirkes. In der Nähe befinden sich die Laudongasse und andererseits die Alser Straße - sowie das alte AKH und auch der Schönbornpark. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinien 43, 44 bzw. 5 gegeben und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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