Wohnung: 1090 Wien, Badgasse

  • Nutzfläche:60,56 m²
  • Gesamtmiete brutto:1.098,98 €
  • Anzahl Räume:2
  • Plan mit Beschriftung.jpg
  • Nutzfläche:60,56 m²

  • Hauptmietzins netto:896,12 €
  • Betriebskosten netto:102,95 €
  • USt:99,91 €
  • Gesamtmiete brutto:1.098,98 €
  • Kaution:3 Bruttomonatsmieten
  • Provision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

  • Anzahl Räume:2
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Toiletten:1
  • Heizungstyp:Fussboden

  • Stockwerk:4. Etage
  • Befristung:60 Monate
  • Verfügbar ab:01.05.2019
  • Stellplatzfläche:0 m²
  • Keller:1

  • Referenznummer:69368

Ruhige 2-Zimmerwohnung mit Balkon ab 01.05.2019

 

Die Wohnung verfügt über rund 67,11 m² Gesamtnutzfläche (Wohnfläche + Balkon), befindet sich im 4. Liftstock und teilt sich in:

- Wohnküche (ca. 29,50 m²)
- Zimmer (ca. 16,79 m²)
- Bad mit Badewanne (ca. 5,52 m²)
- separate Toilette mit Handwaschbecken (ca. 1,64 m²)
- Abstellraum (ca. 2,54 m²)
- Vorraum (ca. 4,57 m²)
- Balkon (ca. 6,55 m²)

Moderne Küchen mit Markengeräten von Miele (Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination), stilvoller Sanitärbereich mit exklusiver Ausstattung (inkl. WM-Anschluss), Echtholz-Parkett, Sicherheitstüre mit Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung (Fernwärme) und elektrische Außenjalousien (teilweise sogar mit Innenrollos). Zum Entspannen, Ruhe genießen und Sonne tanken dient ein Balkon in westseitiger Ausrichtung.

Im Haus stehen sowohl Kellerabteile, eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, als auch eine Tiefgarage (monatliche Kosten pro Stellplatz € 120,00 inkl. USt) zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist - Mietbeginn ab 01.05.2019. Damit die Privatssphäre des derzeitigen Mieters geschützt bleibt, können wir Ihnen im Moment nur Fotos einer baugleichen Wohnung im selben Haus zur Verfügung stellen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Durch den ums Eck liegenden Franz-Josefs-Bahnhof befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der unmittelbaren Nachbarschaft (zB Billa, Hofer, DM, Apotheke, Post & Bawag Bank, Friseur // Restaurant Kolonia, Gabel & Co, Zum Schwarzen Schaf, Bilini, Flying Diner, Akakiko, McDonalds, Restaurant Mediterraneo & viele weitere). Der Liechtensteinpark, sowie die Volksschule Marktgasse und die Alte Wirtschaftsuniversität sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 33, D - S-Bahnen: Station Franz-Josefs-Bahnhof S40, S45 (ca. 3 Min. Fußweg) - U-Bahn: U4 Station Friedensbrücke (ca. 8 Min. Fußweg)

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