Geschäft: 1170 Wien, Kalvarienberggasse 57/GL 2

  • Nutzfläche:67,37 m²
  • Gesamtmiete brutto:849,42 €
  • Anzahl Räume:2
  • Zustand:Gepflegt
  • HWB:71,00 kWh/m²a
  • Eingansbereich Straßenseitig
  • Büro/Geschäftsfläche Straßenseitig
  • Flur
  • Küchenzeile
  • Küchenzeile
  • Straßenansicht/Auslage
  • Innenhof
  • Plan.JPG
  • Nutzfläche:67,37 m²

  • Hauptmietzins netto:503,10 €
  • Betriebskosten netto:150,80 €
  • Heizkosten:53,95 €
  • USt:141,57 €
  • Gesamtmiete brutto:849,42 €
  • Kaution:3 Bruttomonatsmieten
  • Provision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

  • Zustand:Gepflegt
  • Anzahl Räume:2
  • Anzahl Toiletten:1
  • Heizungstyp:Zentral
  • HWB:71,00 kWh/m²a

  • Stockwerk:EG
  • Befristung:120 Monate
  • Verfügbar ab:nach Vereinbarung
  • Stellplatzfläche:0 m²

  • Referenznummer:965/617

Geschäftslokal in gepflegtem Wohnhaus im 17. Bezirk


Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 67 m² Geschäfts- bzw. Bürofläche in guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks.
Das Wohnhaus wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand.

Die Fläche befindet sich im straßenseitigen Erdgeschoss und gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich mit großer Auslagenfront, Büro-/Geschäftsfläche hofseitig mit Ausgang in den begrünten Innenhof, Toilette mit Handwaschbecken

Die gesamte Fläche ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Beheizt wird das Lokal mittels einer Hauszentralheizung (Fernwärme) - die Kosten für Warmwasser und Heizung sind bereits in der Gesamtbruttomiete inkludiert.

Befristung des Mietvertrages: 10 Jahre

NEBENKOSTEN bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar zzgl. 20% MwSt.
Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 108,--
Vergebührung an das Finanzamt

NOTWENDIGE UNTERLAGEN zur ANMIETUNG:
Einkommensnachweise bzw. Bonitätsunterlagen zum Unternehmen
 

Lagebeschreibung

Infrastruktur: der Elterleinplatz (Straßenbahnlinie 43) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und gut erreichbar

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