Büro: 1090 Wien, Währinger Straße 12/3

  • Nutzfläche:307,30 m²
  • Gesamtmiete brutto:5.554,86 €
  • HWB:71,00 kWh/m²a
  • Raum 1 © Otto
  • Raum 2 © Otto
  • Ausblick © Otto
  • Plan © Otto
  • Nutzfläche:307,30 m²

  • Hauptmietzins netto:3.871,98 €
  • Betriebskosten netto:623,57 €
  • Liftkosten:56,00 €
  • Sonstiges:77,36 €
  • USt:925,81 €
  • Gesamtmiete brutto:5.554,86 €
  • Kaution:1.664,58 €
  • Provision:3 BMM zzgl 20% USt
  • Vergebührung:3.332,00 €

  • HWB:71,00 kWh/m²a

  • Stockwerk:Mezzanin
  • Referenznummer:61/2132

Bürofläche bei der Votivkirche

 

Im Mezzanin gelegen kann nun eine sehr schöne Altbaufläche in unmittelbarer Umgebung zur
Votivkirche sowie dem Sigmund-Freud-Park befristet angemietet werden.


Die Einheit steht erst seit kurzem zur Verfügung, wurde zuletzt als Ordination vermietet und soll
relativ zeitnah entsprechend saniert und modernisiert werden. Die Einheit unterteilt sich derzeit in
neun getrennt begehbare Büroräume, eine kleine Loggia, ein Teeküchenbereich sowie zwei kleinere
Abstellräume. Getrennte WC-Einheiten sowie ein großzügiger Empfangsbereich sind ebenfalls
gegeben. Die Räume sind mit Parkettböden ausgestattet. Große Fenster sorgen für angenehme Belichtung.

 

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt an der Kreuzung Währinger Straße/Türkenstraße und somit in einer äußerst
prominenten Lage. Eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit sowie diverse
Nahversorgungsmöglichkeiten sind dadurch gegeben.Ferner kann über die Schottengasse in wenigen Minuten die Freyung und somit das Zentrum Wiens
fußläufig erreicht werden.

In unmittelbarer Nähe halten die U2 (Schottentor), sowie Straßenbahnlinien D, 37, 38, 40, 41, 42, 43 und
44.

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