Geschäft: 1090 Wien, Währinger Straße 12/III

  • Nutzfläche:144,66 m²
  • Gesamtmiete brutto:2.986,08 €
  • HWB:73,00 kWh/m²a
  • Hausansicht © Otto
  • Erdgeschoß © Otto
  • Obergeschoß © Otto
  • Obergeschoß 2 © Otto
  • Plan © Otto
  • Nutzfläche:144,66 m²

  • Hauptmietzins netto:1.681,80 €
  • Betriebskosten netto:455,29 €
  • USt:497,68 €
  • Gesamtmiete brutto:2.986,08 €
  • Kaution:14.930,40 €
  • Provision:3 BMM zzgl 20% USt
  • Vergebührung:1.791,00 €

  • HWB:73,00 kWh/m²a

  • Stockwerk:Erdgeschoß
  • Referenznummer:61/2132

Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage

 

Vermietet wird ein ca 84m² großes Geschäftslokal im Erdgeschoß samt 60,57m² großen Nebenflächen im Obergeschoß bei der Votivkirche. Es wird ein befristeter Mietvertrag (10 Jahre) angeboten. Die Fläche ist in gutem Zustand und wird wie besichtigt übergeben. Sie ist sofort verfügbar.

 

Die Gesamtmiete von monatlich € 2986,08 beinhaltet:

€ 1681,8 Hauptmietzins für die Geschäftsfläche

€ 351,31 Hauptmietzins für die Nebenflächen

€ 455,29 Betriebskostenakonto

sowie die gesetzliche Umsatzsteuer.

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt an der Kreuzung Währinger Straße/Türkenstraße und somit in einer äußerst
prominenten Lage. Eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit sowie diverse
Nahversorgungsmöglichkeiten sind dadurch gegeben.Ferner kann über die Schottengasse in wenigen Minuten die Freyung und somit das Zentrum Wiens
fußläufig erreicht werden.

In unmittelbarer Nähe halten die U2 (Schottentor), sowie Straßenbahnlinien D, 37, 38, 40, 41, 42, 43 und
44.

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