Geschäft: 1180 Wien, Starkfriedgasse 71-75/I+II

  • Nutzfläche:83,69 m²
  • Gesamtmiete brutto:1.374,56 €
  • Anzahl Räume:2
  • HWB:188,91 kWh/m²a
  • Plan.JPG
  • Nutzfläche:83,69 m²

  • Hauptmietzins netto:1.004,27 €
  • Betriebskosten netto:147,52 €
  • Heizkosten:89,66 €
  • USt:133,11 €
  • Gesamtmiete brutto:1.374,56 €
  • Kaution:3 Bruttomonatsmieten
  • Provision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

  • Anzahl Räume:2
  • Anzahl Toiletten:1
  • Heizungstyp:Zentral
  • HWB:188,91 kWh/m²a

  • Stockwerk:EG
  • Befristung:24 Monate
  • Stellplatzfläche:0 m²

  • Referenznummer:965/618

Geschäftslokal: Gastronomie geeignet
 

Zur befristeten Vermietung gelangt ein ca. 83 m² großes Geschäftslokal in einer belebten Wohnhausanlage in guter Lage.
Das Lokal befindet sich straßenseitig und ist somit gut sichtbar.

Das Lokal gliedert sich wie folgt:
Gastraum mit Möglichkeit zur Schaffung einer Schank, 2 Räume - eventuelle Lagerflächen, Toilette

Das Lokal kann ab sofort übernommen und betrieben werden.
Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION (in Bar oder in Form einer Bankgarantie)
3 Bruttomonatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt.
Vergebührung des Mietvertrages an das FINANZAMT
1x Abwicklungshonorar Hausverwaltung (€ 360,--zzgl. USt)

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Bonitätsnachweis in Form von Einkommensnachweisen
Kopie eines Lichtbildausweises
 

Lagebeschreibung

Die Wohnhausanlage befindet sich im 18. Bezirk auf der Pötzleinsdorfer Höhe. Die Wohnlage ist sehr ruhig, liegt im Grünen und ist ein wenig abgeschieden vom öffentlichen Rummel. Die Endstation der Straßenbahnlinie 41, die eine direkte Verbindung bis in den 1. Bezirk zum Schottentor ermöglicht, liegt ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnendstelle ist auch durch die Linie 41A erreichbar, die direkt bei der Wohnhausanlage in der Khevenhüllerstraße stehenbleibt.

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