Geschäft: 1100 Wien, Herndlgasse 7/GL

  • Nutzfläche:72,30 m²
  • Gesamtmiete brutto:845,74 €
  • Anzahl Räume:2
  • HWB:52,00 kWh/m²a
  • Eingang
  • Lokal
  • Lokal
  • Lokal
  • Lokal
  • Lokal
  • Lokal
  • Hausansicht
  • Plan.JPG
  • Nutzfläche:72,30 m²

  • Hauptmietzins netto:521,28 €
  • Betriebskosten netto:183,50 €
  • USt:140,96 €
  • Gesamtmiete brutto:845,74 €
  • Kaution:3 Bruttomonatsmieten
  • Provision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

  • Anzahl Räume:2
  • Anzahl Toiletten:1
  • Heizungstyp:Fern
  • HWB:52,00 kWh/m²a

  • Stockwerk:EG
  • Befristung:120 Monate
  • Verfügbar ab:nach Vereinbarung
  • Stellplatzfläche:0 m²

  • Referenznummer:965/616

Geschäftslokal mit großer Auslagenfront


Zur befristeten Vermietung gelangt ein ca. 72 m² großes Neubau-Geschäftslokal bzw. Bürofläche mit großer Auslagenfront in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
Das Wohnhaus wurde 1989 errichtet und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand.

Die Geschäftsfläche befindet sich straßenseitig im Erdgeschoss und gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich, ca. 69 m² Verkaufs-/Bürofläche, eine Toilette ist über das Stiegenhaus des Wohnhauses zu begehen.

Derzeit ist die gesamte Fläche im vorderen Bereich mit Fliesen, und im hinteren Teil mit Laminatboden ausgestattet.

Befristung des Mietvertrages: 10 Jahre

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar zzgl. 20% MwSt.
Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 108,--
Vergebührung an das Finanzamt

Lagebeschreibung

Infrastruktur: die U-Bahnstationen Reumann- bzw. Keplerplatz sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar, die Fußgängerzone "Favoriten" mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, der Hauptbahnhof bzw. das Sonnwendviertel erreicht man auch in kurzer Zeit.

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