Wohnung: 1140 Wien, Penzinger Straße 104/3

  • Nutzfläche:109,23 m²
  • Gesamtmiete brutto:1.398,00 €
  • HWB:110,00 kWh/m²a
  • Zimmer © Martin Ros
  • Zimmer © Martin Ros
  • Zimmer © Martin Ros
  • Zimmer © Martin Ros
  • Zimmer © Martin Ros
  • Terrasse © Martin Ros
  • Ausblick © Martin Ros
  • Hausgarten © Martin Ros
  • Küche © Martin Ros
  • Badezimmer © Martin Ros
  • Hausansicht © Martin Ros
  • Haus von vorne © Martin Ros
  • Plan © Martin Ros
  • Nutzfläche:109,23 m²

  • Hauptmietzins netto:1.028,95 €
  • Betriebskosten netto:196,61 €
  • Liftkosten:34,00 €
  • Sonstiges:12,44 €
  • USt:127,16 €
  • Gesamtmiete brutto:1.398,00 €
  • Kaution:4.197,00 €
  • Provision:2.543,00 €

  • HWB:110,00 kWh/m²a

  • Referenznummer:50/1489

Attraktive Altbauwohnung mit Terrasse ab 1.4.2019

Die Wohnung (ca 109m² groß) im ersten Liftstock wird unbefristet vermietet. Sie gliedert sich in ein Vorzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Wohnküche mit neuen Geräten ausgestattet, mit Abstellraum/ Speis im Anschluss, ein Wohnzimmer, das auch als drittes Schlafzimmer genutzt könnte und zwei weitere Räume. Überdies gibt es eine attraktive Terrasse (9m², überdacht), die in den Hausgarten blickt.Die Wohnung wird noch teilsaniert und steht ab 1.4.2019 zum Bezug bereit.

Die hellen Wohnräume sind mit Parkettboden und Flügeltüren ausgestattet, die Nassräume verfliest. Weiters verfügt die Wohnung über eine Fernwärmeheizung, Telefonanschluss, Haus-Satellitfernsehanlage, und ein eigenes Kellerabteil.

Die Gesamtmiete von € 1398,80 beinhaltet den Hauptmietzins, Betriebskosten, Liftkosten, gesonderte Betriebskosten für die Satellitanlage und die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Bei der Anmietung benötigt der Eigentümer einen Lichtbildausweis und Einkommensnachweis der letzten drei Monate.

 

Lagebeschreibung

In fünf Gehminuten ist die U4 Station Braunschweiggasse zu erreichen, in knappen zehn Minuten der Bahnhof Wien Penzing. Auch der Bus 51A und die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sind zu Fuß gut zu erreichen.

Apotheken, Nahversorger und der Eduard-Gurk Park werten die nähere Umgebung des Hauses auf.

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