Wohnung: 1180 Wien, Währinger Straße 166/15

  • Nutzfläche:67,11 m²
  • Gesamtmiete brutto:998,00 €
  • HWB:35,00 kWh/m²a
  • Zimmer © Martin Ros
  • Zimmer © Martin Ros
  • Zimmer © Martin Ros
  • Zimmer © Martin Ros
  • Zimmer © Martin Ros
  • Wohnküche © Martin Ros
  • Küchenzeile © Martin Ros
  • Badezimmer © Martin Ros
  • WC © Martin Ros
  • Hausansicht © Martin Ros
  • Plan © Martin Ros
  • Nutzfläche:67,11 m²

  • Hauptmietzins netto:790,64 €
  • Betriebskosten netto:116,63 €
  • USt:99,80 €
  • Gesamtmiete brutto:998,00 €
  • Kaution:2.994,00 €
  • Provision:2.177,00 €

  • HWB:35,00 kWh/m²a

  • Referenznummer:50/1619

Sonnige Dachgeschoßwohnung beim Aumannplatz

Die Dachgeschoßwohnung wird im Erstbezug unbefristet vermietet. Sie gliedert sich in ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Schrankraum, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Neben der allen Mietern offen steheden Terrasse gibt es auch eine ca 18m² große Terrassenfläche, die dem Wohnungsmieter allein zur Verfügung steht.

Die Zimmer sind mit Parkettböden und Klimageräten ausgestattet, die Nassräume verfliest. Die Ausstattung umfasst auch eine Fussbodenheizung (Gas-Brennwert-Kompaktgerät VITODENS 222), einen Waschmaschinenanschluss im Abstellraum, Telefonanschluss und UPC-Telekabelanschluss. Ein  Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Bei der Anmietung werden vom Eigentümer ein Lichtbildausweis und Einkommensnachweis für die letzten drei Monate benötigt.

 

Lagebeschreibung

Das Haus liegt auf der Währinger Straße, beim Aumannplatz, im 18. Bezirk. Die Umgebung bietet verschiedene Nahversorger wie Spar, Billa, Apotheke, Banken und Restaurants.

Türkenschanzparks und Sternwarteparks sind zu Fuß zu erreichen, und die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die S-Bahn-Station 45 Gersthof sowie die Linien 9, 40, 41 + 10A sind in unmittelbarer Nähe.

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