Wohnung: 8020 Graz, Eckertstraße 30/C24

  • Nutzfläche:105,97 m²
  • Gesamtmiete brutto:1.290,42 €
  • HWB:28,00 kWh/m²a
  • Hausansicht © Green Immobilien
  • Wohnküche © Green Immobilien
  • Wohnküche 2 © Green Immobilien
  • Wohnküche 3 © Green Immo
  • Zimmer 1 © Green Immobilien
  • Zimmer 2 © Green Immobilien
  • Zimmer 3 © Zimmer 3
  • Balkon © Green Immobilien
  • Vorzimmer © Green Immobilien
  • Badezimmer © Green Immobilien
  • Plan © Arealis
  • Nutzfläche:105,97 m²

  • Hauptmietzins netto:977,06 €
  • Betriebskosten netto:196,04 €
  • USt:117,31 €
  • Gesamtmiete brutto:1.290,42 €
  • Kaution:3.871,26 €

  • HWB:28,00 kWh/m²a

  • Referenznummer:37/1687

Wohnungen in Eggenberg im Erstbezug

Das neue Wohnbauprojekt „Fokus West“ umfasst insgesamt 108 Mietwohnungen zwischen 33 und über 100m² Wohnfläche, allesamt mit Balkon, Loggia oder Terrasse.

Mobilität ist hier groß geschrieben; das Haus ist komplett barrierefrei begehbar, bietet einen Fahrradabstellraum und eine Stromtankstelle. Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage können (um insgesamt €72 monatlich) zugemietet werden. Vor Ort gibt es auch eine Car-Sharing Station.

Die hier abgebildete Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Wanne, einem extra WC, einem Abstellraum, drei Schlafzimmern und einer Wohnküche. Dieser Wohnungstyp liegt im ersten Stock und bietet eine von der Wohnküche aus begehbare 12m² Loggia. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und die hochwertige Einbauküche wird mitvermietet. Auch ein Satellitenanschluss und eigenes Kellerabteil stehen zur Verfügung.

Die Gesamtmiete umfasst Hauptmietzins, derzeitige Betriebskosten und gesetzliche Mehrwertsteuer.

Bei Anmietung ist die Kaution (bar oder per Bankgarantie) zu erlegen und eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €108 inkl Mehrwertsteuer zu zahlen.

Der Eigentümer benötigt außerdem einen amtlichen Lichtbildausweis und Einkommensnachweis für die letzten drei Monate.

Lagebeschreibung

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an Straßenbahn und Bus. Kindergarten, Volksschule und höhere Schulen (unter Anderem FH Joanneum,) sowie Nahversorger sind zu Fuß gut erreichbar.

Das Naherholungsgebiet Plabutsch, das Schloss und der Park Eggenberg, diverse Restaurants, LKH Graz West sowie das Bad Auster sind in unmittelbarer Nähe.

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