Wohnung: 8053 Graz, Ulmgasse 21/21

  • Nutzfläche:66,58 m²
  • Gesamtmiete brutto:795,00 €
  • HWB:21,00 kWh/m²a
  • Musterwohnung © Rustler
  • Wohnküche © Rustler
  • Zimmer 1 © Rustler
  • Zimmer 2 © Rustler
  • Balkon © Rustler
  • Musterwohnung © Rustler
  • Musterwohnung © Rustler
  • Plan © Rustler
  • Nutzfläche:66,58 m²

  • Hauptmietzins netto:596,62 €
  • Betriebskosten netto:126,11 €
  • USt:72,27 €
  • Gesamtmiete brutto:795,00 €
  • Kaution:2.378,99 €

  • HWB:21,00 kWh/m²a

  • Referenznummer:36/1695

Neubauwohnungen unbefristet zu mieten

Die Top 21 hat eine Wohnfläche von 66,58 m2 und befindet sich im 3. Liftstock.

Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie einen Balkon.

Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, hochwertigen Parkett- und Fliesenböden und SAT- und Internetanschlüssen (UPC) ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.

Optional kann ein Tiefgaragenplatz um € 79 (Brutto) pro Monat angemietet werden.

 

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Zusätzliche Kosten: Heizung (ca. 1€/m2) und Strom

Einmalig ist eine Bearbeitungsgebühr von € 72 inkl USt an die Verwaltung zu bezahlen. Zur Anmietung ist ein Lichtbildausweis und ein Einkommensnachweises notwendig, bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), ein erwerbsfähiger Bürge oder Mitmieter.

Im Haus sind weitere attraktive Wohnungen zwischen 56m² und 93m Größe frei- fragen Sie Ihre Maklerin danach!

Lagebeschreibung

In ruhiger Lage im Bezirk Straßgang (Graz-Neuhart) befindet sich die Wohnoase "Ulmenhof“.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten zu erreichen.Die Autobahnauffahrt Graz West ist in ca. 1 km, der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco in ca. 1,7 km erreichbar.

Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung in nächster Nähe ist durch Arzt und Apotheke gewährleistet. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind größtenteils zu Fuß erreichbar.

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