Büro: 1040 Wien, Argentinierstraße 22

  • Nutzfläche:999,00 m²
  • Gesamtmiete brutto:19.180,80 €
  • HWB:240,00 kWh/m²a
  • Außenansicht © Otto
  • Gang © Otto
  • Kleinteilig © Otto
  • Kombi-Büro 1 © Otto
  • Kombi-Büro 2 © Otto
  • Teeküche © Otto
  • Nutzfläche:999,00 m²

  • Hauptmietzins netto:13.486,50 €
  • Betriebskosten netto:1.888,11 €
  • Liftkosten:609,00 €
  • USt:3.196,80 €
  • Gesamtmiete brutto:19.180,80 €
  • Kaution:99.999,99 €
  • Provision:3 BMM zzgl 20% USt

  • HWB:240,00 kWh/m²a

  • Stockwerk:EG-3. OG
  • Referenznummer:62/2039

Flexible Büroräumlichkeiten sofort beziehbar

Das Gebäude wurde bis vor kurzem zu Gänze von der Donauversicherung genutzt, welche nun einige Stockwerke zurückgegeben hat. Die Flächen sind funktionabel und der Ausbauzustand in guter Qualität. Derzeit weist nahezu jedes Stockwerk ein anderes Layout auf, welches bei Bedarf jedoch auch vereinheitlich werden könnte. Auf Anfrage kann die gesamte Fläche, oder nur einige Teilflächen gemietet werden. Es gibt Büroräumlichkeiten vom EG bis in den 3. Liftstock, sowie 50m² Lagerfläche im Keller (im Mietzins oben nicht mit inbegriffen).

Ausstattung:
- Flexible Raumkonfigurationen möglich
- Tiefe Fenster-Parapete für mehr natürliche Beleuchtung
- Bereits viele Glaselemente installiert
- Beleuchtungsköper
- Kunststoffboden, Teppich möglich
- Serverräume und IT-Verkabelung vom Vormieter
- Kabelführung über Kabalkanäle
- Ausgestattete Teeküchen
- Getrennte WCs

 

Die gesetzliche Vergebührung des Mietvertrages trägt der Mieter. Zusätzlich fällt ein Abwicklungshonorar von netto €370 an.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in der Argentinierstraße in der Nähe des ORF-Funkhauses, nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz und der Technischen Universität Wien entfernt. Die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station Taubstummengasse (Linie U1) bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

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