Geschäft: 1160 Wien, Thaliastraße 125/B/G3.1

  • Nutzfläche:431,03 m²
  • Gesamtmiete brutto:7.682,27 €
  • Hausansicht © Otto
  • Innen 1 © Otto
  • Innen 2 © Otto
  • Küche © Rustler
  • Stiege © Rustler
  • Nutzfläche:431,03 m²

  • Hauptmietzins netto:5.575,84 €
  • Betriebskosten netto:239,19 €
  • Sonstiges:586,86 €
  • USt:1.536,45 €
  • Gesamtmiete brutto:7.682,27 €
  • Kaution:31.000,00 €
  • Provision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Vergebührung:9.218,00 €

  • Befristung:120 Monate

  • Referenznummer:R5

Geschäftsfläche in der Thaliastraße

Bei der gegenständlichen Geschäftsfläche handelt es sich um eine alte Bankfiliale in sehr gutem Zustand. Sie befindet sich direkt vor der HTL Ottakring und neben dem Ottakringer Bahnhof.

Vermietet werden das Erdgeschoss mit ca. 266m² und das Kellergeschoss mit ca. 165m², welches als Lager verwendet werden kann. Das Lokal wird wie liegt und steht übergeben und ist sofort verfügbar.

Die Fläche kann entweder über die Thaliastraße betreten werden, oder auf Seite der HTL.

Auf beiden Seiten könnten auch die Außenflächen genutzt werden.

Lagebeschreibung

Durch die Nähe zum Bahnhof Ottakring mit der Linie U3 sowie weiteren Nah- und Fernverkehrsverbindungen sind Sie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Im Nachbargebäude ist eine Schule untergebracht, im Haus selbst befindet sich ein Restaurant und in Gehreichweite gibt es weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Supermärkte oder eine Apotheke.

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